Hva er prisen på å kjøpe en bolig i Italia?

Svar: lavest mulig beløp

Mange italienere ønsker å bruke minst mulig når de kjøper eiendom. Selv om man kan drømme stort, begrenser kjøpekraften faktisk valgene dine betydelig. Tecnocasa- analytikere påpeker at de rimeligste priskategoriene fortsatt er de mest populære blant italienske boligkjøpere.

Hvor mye bruker italienere på eiendom?

Ifølge en studie fra Tecnocasa forblir den mest populære prisklassen for boligkjøp i 2024 kategorien opp til 119 tusen euro . Dette utgjør 25,1 % av transaksjonene , og viser stabilitet sammenlignet med tidligere perioder.

De neste to priskategoriene - fra 120 til 249 tusen euro - har også lignende indikatorer, noe som indikerer en jevn fordeling av etterspørselen i de tre første kategoriene. Disse dataene bekrefter at boligmarkedet i Italia hovedsakelig fokuserer på rimelige boliger.

Kostnader ved kjøp av eiendom i Milano og Roma

I landets største byer, som Milano og Roma, er etterspørselsstrukturen betydelig annerledes. Den mest populære priskategorien her er området fra 250 til 349 tusen euro , hvor 24,9% av transaksjonene er konsentrert.

Milano opplever en svak økning i interessen for kostbare eiendommer, priset over 629 tusen euro , med en økning i etterspørselen på 0,3 % . Også i denne byen øker populariteten til mellom- og høyprisboliger, fra 350 til 474 tusen euro , noe som indikerer økt aktivitet i eiendomsmarkedet i business class-segmentet.

Kostnader for eiendom i andre byer

I mindre byer i Italia er etterspørselen etter boliger i den rimeligste priskategorien - opptil 119 tusen euro - fremtredende.

• Genova topper denne indikatoren, hvor 61,9 % av transaksjonene faller innenfor dette området.
• I Palermo er den tilsvarende etterspørselen 52,4 % , grunnet den økonomiske situasjonen og lavere kjøpekraft i regionen.

Mindre byer: etterspørsel etter boliger opp til 119 tusen euro

I regionale sentre og mindre byer oppgir 43,8 % av kjøperne at de er villige til å bruke mindre enn 119 tusen euro . Selv om dette tallet har sunket litt siden starten av 2024 (45,6 %), er det fortsatt betydelig.

Spesielt høye priser sees i byer som Perugia og Campobasso , hvor etterspørselen etter eiendommer i den lavere prisklassen når henholdsvis 72,6 % og 73,7 % . Dette understreker at i mindre byer er flertallet av kjøperne fra middels og lav inntekt.

Konklusjon

Eiendomskjøp i Italia fokuseres hovedsakelig på rimelige boliger, spesielt i mindre byer. I store storbyområder som Milano og Roma er det fortsatt betydelig interesse for boliger i mellom- og toppsjiktet. Men for de fleste italienere er boligkjøp fortsatt tilpasset deres økonomiske evner.