Prisendringer i Bologna

Ved starten av 2026 fortsatte eiendomsmarkedet i Bologna å vokse jevnt. I løpet av de første tre månedene økte prisen på sekundærboliger med ca. 2 %, sammenlignet med samme periode i fjor - med nesten 8 %. Gjennomsnittsprisen på boliger i byen er nå rundt 3,7 tusen euro per kvadratmeter. Disse dataene kommer fra en studie utført av idealista.

Prisutviklingen etter distrikt i Bologna

Av de 15 analyserte distriktene har de fleste opplevd en økning i eiendomsprisene. De mest markante prisstigningene ble observert i følgende områder:

• Murri – med over 4 %;
• Borgo Panigale – med omtrent 3,5 %;
• Costa Saragozza – ca. 3 %.

Det var også en moderat økning i Mazzini-Fossolo og San Donato-Fiera.

Samtidig opplevde noen områder en nedgang i prisene. Den største nedgangen skjedde i San Mamolo-Colli-området, hvor boligprisene falt med over 6 %. Det var også en nedgang i Toscana-San Ruffillo, Navile-Corticella og San Vitale-Massarenti-distriktene.

De mest kostbare distriktene i byen

Det mest anerkjente og dyre området er fortsatt det historiske sentrum av Bologna, der gjennomsnittsprisen på boliger nærmer seg 4,7 tusen euro per kvadratmeter.

Deretter følger:

• San Mamolo-Colli - omtrent 4,6 tusen euro / m²;
• Costa Saragozza - litt over 4,1 tusen euro / m²;
• Murri - ca. 4,1 tusen euro / m².

Navile-Corticella forblir det mest overkommelige området med en gjennomsnittlig boligpris på under 3000 euro per kvadratmeter.

Situasjonen i Bologna-provinsen

Eiendomsmarkedet i provinsen fortsetter å stige i pris. Prisene økte med nesten 3 % i løpet av kvartalet og med ca. 9 % i året. Gjennomsnittlig boligpris i provinsen er nå over 2,5 tusen euro per kvadratmeter.

Den mest aktive veksten ble observert i følgende kommuner:

• Minerbio;
• Galliera;
• Monterenzio;
• Ozzano dell'Emilia.

Samtidig var det prisnedgang i Argelato, Gaggio Montano og Bentivoglio.

Den dyreste forstaden til Bologna forblir San Lazzaro di Savena, der prisen per kvadratmeter overstiger 3,2 tusen euro. Blant de rimeligere områdene skiller Castel d'Aiano seg ut med boligpriser under 1000 euro per kvadratmeter.

Generell situasjon på det italienske markedet

I Italia fortsetter prisene på sekundærboliger å stige. I første kvartal var den gjennomsnittlige veksten ca. 1,5 %, og den gjennomsnittlige eiendomsprisen nærmet seg 1,9 tusen euro per kvadratmeter.

Blant de største byene:

• Roma opplevde en vekst på nesten 2 %;
• Milano hadde en liten økning, men forblir det dyreste markedet i landet - over 5 tusen euro / m²;
• Napoli hadde en liten kvartalsvis nedgang, selv om prisene der fortsatt økte i løpet av året.

Eksperter påpeker at markedet fortsatt viser positiv utvikling, men fremtidig vekst vil avhenge av inflasjon, boliglånsrenter og den generelle økonomiske situasjonen i landet.