Unik villa i Ventimiglia med panoramautsikt over havet til salgs

En eksepsjonell villa i Ventimiglia er til salgs, som representerer en sjelden kombinasjon av avsidesliggende beliggenhet, romslighet og fantastiske panoramautsikter over den franske rivieraen, Middelhavet og Fyrstedømmet Monaco.

Denne boligen, med et areal på 334 m2, ligger i et prestisjefylt lukket område og består av fire nivåer, hver nøye utformet for å sikre maksimal komfort og estetisk glede.

På øverste nivå (andre etasje) finner vi en imponerende panoramaterrasse med avslapningsområde, hvor man har utsikt i 360 grader. Dette er det ideelle rommet for elegante middager med stearinlys, stilige mottakelser eller rolige kvelder i full harmoni med naturen.

Første etasje inkluderer fire elegante soverom, to av dem med utgang til en romslig terrasse, samt to luksuriøse bad. Det er lys overalt og fantastiske utsikter, noe som skaper en atmosfære av hygge og avskildthet.

Hovednivået (nullnivået) er hjertet av huset: her finner vi et separat kjøkken, en koselig spisestue med peis, to romslige stuer med panoramavinduer som fører ut til terrassen og hagen, hvorav den ene også har peis. På dette nivået finnes det et bad med dusj, et gjestetoalett, tekniske rom, vaskerom og boder.

I kjelleren ligger en vin kjeller, det perfekte stedet for oppbevaring av samler-viner og delikatesser.

Området rundt villaen er en middelhavs-oase på omtrent 3000 m2: en velstelt hage med palmer og sitrustrær, et romslig svømmebasseng med avsatt område for avslapning, utendørs kjøkken med tak, perfekt for å lage pizza og grillmat utendørs. Eiendommen har praktisk parkering for 4 biler med automatiske porter. En privat vei fører til villaen, noe som sikrer maksimal privatliv og sikkerhet.

Huset er helt oppusset: alle ingeniørsystemer, inkludert avløp, rørleggerarbeid og elektrisk anlegg, samt alarmsystem, som garanterer et moderne komfortnivå uten ytterligere investeringer. Til tross for avsidesliggende beliggenhet, ligger all byens infrastruktur bare 5 minutters kjøring unna. Denne villaen er en manifestasjon av raffinert luksus, hvor hvert element understreker eierens status, komfort og upåklagelig smak.

Villa i Bordighera

Denne villaen ligger på en høyde med utsikt over Bordighera og er orientert mot sørvest, hvor solen skinner fra morgen til kveld. Bygningen ligger i et rolig og grønt område, borte fra jernbanesporene som strekker seg langs kysten, og motorveien, som er skjult bak en ås.

En fantastisk panoramautsikt åpner seg over Bordighera, Menton, Monte Carlo, Nice og Cannes. Det er sjelden i denne delen av Liguria å finne et hus med en stor og flat tomt hvor det er mulig å plassere et basseng og et rekreasjonsområde.

Villaen har et areal på ca. 100 kvm på første nivå og 95 kvm på det andre.

I underetasjen er det en entré ved inngangen, en stue med peis og utgang til hagen, et kjøkken-spisestue (med tremøbler og carraramarmor), et soverom og et bad.

I andre etasje er det fire soverom og to bad, hvorav tre har havutsikt. I hovedsoverommet er det tilkoblinger for vann og avløp i tilfelle mulig omgjøring til et kjøkken. Det sentrale rommet er adskilt med en vegg fra hovedsoverommet. Vinduene er laget av slitesterk to-lags PVC fra Finstral, med elektriske persienner, og det er også tre pansrede dobbeltdører. Innvendige dører fra Ferrero er av høy kvalitet. Klimaanlegg fra Carrier styres av to enheter på hver etasje. Oppvarming og varmtvann kommer fra en Vaillant-kjele.

Kjelleren inkluderer en stor garasje, et treningsrom, et toalett og et rom. Garasjen har en grop for bilvedlikehold. Seksjonsportene er utstyrt med fjernkontroll.

Huset er utstyrt med videokameraer for fjernvisning via mobilapp, og portene kan også åpnes eksternt. Det er et automatisert vanningssystem for hagen. Systemet for avledning av regn- og avløpsvann er koblet til det kommunale nettverket. Rekkverk for terrasser og balkonger, samt portene, er laget av smijern. Huset ligger på en tomt på ca. 2440 kvm, inkludert en skråning med utsikt over Bordighera på ca. 2600 kvm, som for tiden ikke er i bruk.

Eiendommen leies ut for ett år eller et halvt år, med betaling på forhånd for hele perioden, det kreves også et refunderbart depositum tilsvarende to måneders leie i tilfelle skade (returneres ved utflytting), og forskuddsbetaling for kommunale tjenester (elektrisitet, gass, vedlikehold) for hele leieperioden. Byråets kommisjon er 15% av den årlige leien pluss MVA.

Ny villa til leie i Saint-Jean-Cap-Ferrat

Eksklusiv villa til leie i Saint-Jean-Cap-Ferrat med et totalt areal på ca. 600 m², som tilbyr panoramautsikt over havet. Villaen består av 4 etasjer, forbundet med en sentral heis. Fullstendig restaurert med bruk av kvalitetsmaterialer, og kan ta imot opptil 10 gjester.

Villaen inkluderer en romslig stue med utgang til bassenget og bassenghuset, 2 hovedsoverom med store garderober, bad og terrasser, samt 3 romslige soverom, hver med eget dusjrom.

Villaen har også:

- Oppvarmet basseng 20x5m med motstrøm
- Bassenghus med grill, badstue og dusj
- Steinjacuzzi med fantastisk utsikt over Beaulieu og Cap Ferrat
- Profesjonelt kjøkken
- Kino, bar og avslapningsområde
- Treningsrom

Villaen har en stor garasje for 5 biler og romslig parkering.
Eiendommen er fullstendig sikret med overvåkingskameraer, det er en heis for personalet, samt en egen leilighet for dem. Den prestisjetunge villaen, som ligger bare noen få skritt fra sentrum av Saint-Jean-Cap-Ferrat og Beaulieu, er ideell for en uforglemmelig ferie på den franske rivieraen.