Villa med historie, svømmebasseng og privat park i Grottaferrata

Til salgs er en unik residens som ligger i et grønt hjørne mellom Frascati og Grottaferrata, nær Roma. Dette sjeldne arkitektoniske mesterverket ble skapt av den kjente arkitekten Michele Busiri Vici, som har etterlatt et betydelig avtrykk i italiensk design.

Villaen på 1200 kvadratmeter er organisk delt inn i tre uavhengige boenheter, som kan fungere som ett samlet rom eller som tre separate residenser. Alle er omgitt av en tre hektar stor park med velstelte plener, frodige planter, praktfulle trær og et romslig svømmebasseng som skaper en atmosfære av rolig tilbaketrukkethet bare noen få minutter fra Roma.

Eiendommen ligger i et av de mest prestisjetunge og pittoreske hjørnene av Lazio, i Grottaferrata, en sjarmerende by anerkjent som den mest velstående kommunen i regionen. Her kombineres den stille provinsens sjarm perfekt med nærheten til hovedstadens kulturelle rikdommer.

Villaens prosjekt ble utviklet av Michele Busiri Vici, en arkitekt kjent for sitt arbeid med Costa Smeralda på Sardinia og ikoniske villaer i Sabaudia. Denne residensen er hans eneste verk utenfor disse områdene. Alle de originale tegningene er bevart til i dag, og de reflekterer mesterens utrolige nøyaktighet og kunstneriske visjon. Fra buene til dørhåndtakene — hver detalj her formidler hans arkitektoniske filosofi basert på harmoni, eleganse og respekt for omgivelsene.

Villaens indre rom inkluderer:
Venstre fløy, hvor hovedhuset ligger, er restaurert med bevaring av alle originale dekorative elementer. Interiøret er utført i en uttrykksfull etnisk stil med østlige motiver, som skaper en rik og koselig atmosfære.

Den sentrale delen av villaen er delvis møblert og klar for personlig tilpasning. De romslige og lyse rommene gir mulighet til å skape et rom som reflekterer eierens smak og behov.

Høyre fløy tilbyr en helt autonom leilighet — den perfekte løsningen for gjester eller ekstra bolig.

Villaen har også kjellere, verandaer og terrasser med utsikt over 30 000 kvadratmeter park, den er bokstavelig talt omgitt av grøntområder, noe som skaper en følelse av fullstendig isolasjon fra omverdenen. Her ligger velstelte plener, majestetiske eiketrær og frodige busker, og danner et malerisk landskap. I en del av hagen ligger svømmebassenget, det perfekte stedet for avslapning i skyggen av trærne på varme romerske dager.

På villaens område finnes tre garasjer, to artesisk brønner med et autonomt vannforsyningssystem og all nødvendig infrastruktur for et komfortabelt liv på landet.

Historie, kunst og uovertruffen komfort smelter sammen her, og skaper et virkelig sjeldent tilbud på eiendomsmarkedet. Dette er en unik mulighet til å bli eier av et mesterverk, harmonisk integrert i landskapet på de romerske åsene, utenfor tid, mote og konkurranse.

MODERNE PRESTISJEVILLA MED BASSENG TIL LEIE

Denne fantastiske villaen, nylig bygget i det prestisjetunge området Poggettone i Punta Ala, er et unikt eksempel på den perfekte kombinasjonen av moderne arkitektur, natur og den nyeste teknologien. Villaen har et areal på omtrent 300 kvadratmeter og er omgitt av en privat park på 4000 kvadratmeter med et praktfullt panoramabasseng. Denne eiendommen er et ekte symbol på luksus i hjertet av den toskanske Maremma.

Beskrivelse av eiendommen

Inngangen skjer gjennom en privat elegant port som fører til en praktisk og tilbaketrukket parkeringsplass. En velstelt innkjørsel, omgitt av grøntområder, leder til den sikre inngangen til villaen, som ligger på ett nivå for å sikre maksimal funksjonalitet og helhet i rommet.

Fasader av åpen stein og puss harmonerer med det omkringliggende middelhavsmiljøet. Den lyse stuen med panoramavinduer og naturlig lys går sømløst over i kjøkken-spisestuen med utsikt over en indre gårdsplass. Soveområdet inkluderer fire dobbeltrom og ett enkeltrom, hver med eget bad.

På det nedre nivået, i en elegant underetasje, er det romslige terrasser med utsikt over Punta Ala-havet, designet for å maksimere dagslyset, noe som gjør hvert rom koselig.

Utendørsområder

Parken på 4000 kvadratmeter er fullstendig inngjerdet og vakkert anlagt. Middelhavsvegetasjon kombineres med palmer og lyse blomster for å skape en eksotisk atmosfære.

Bassenget med solområde, utstyrt med solsenger og designmøbler, er hjertet av utendørsområdene: det perfekte stedet for avslapning med en fantastisk utsikt over bukten.

Tilstand og finish

Bygget i 2010 med bruk av avansert teknologi, tilbyr villaen et høyt nivå av komfort og energieffektivitet. Moderne vinduer gir ro og privatliv, solsystemet varmer opp vannet, og en egen brønn forsyner automatisk vanning. Et "smart hjem"-system gjør det enkelt å styre alle funksjoner.

Finishen er av høyeste kvalitet: utsøkt parkett i soverommene, elegant keramisk flis i stuen og en lys fargepalett som fremhever interiørets lysstyrke.

Bruksmuligheter

Denne villaen er ideell for langvarig opphold i ro og komfort, samt en utmerket investering på grunn av den høye etterspørselen etter eksklusiv utleie. Planløsningen tillater to familier å bo uavhengig, samtidig som de beholder privatlivet.

Plassering

Punta Ala er et av de mest eksklusive stedene i Toscana, lett tilgjengelig fra Pisa flyplass og omgitt av unik natur. Utsikten åpner seg mot øyene Sparviero, Elba, Giglio, Cerboli og Palmaiola, og tilbyr fantastiske landskap året rundt.

Eiendommen ligger nær hovedinfrastrukturen, det kjente seilsportssenteret, den prestisjetunge 18-hulls golfklubben og poloklubben. Elegante butikker, Michelin-stjerne restauranter og historiske vingårder kompletterer den luksuriøse livsstilen som kombinerer sjø, sport og utsøkt mat.

Priser for leie av villaen i 2026 (dette gjelder også for den andre villaen, men august er allerede bestilt).
Mai €30 000
Juni €40 000
Juli €50 000
August €60 000
September €40 000
Oktober €30 000
Ved leie for flere måneder er betydelige rabatter tilgjengelig. Den beste rabatten gis for seks måneder, og reduserer prisen til €180 000.

En ekstra rabatt er mulig ved å frasi seg rengjøringstjenester, som er nyttige, men begrensede (rengjøringspersonell er kun tilgjengelig fra 10:00 til 11:30, uten reduksjon i dager) og vaskeritjenester (betjent av de samme ansatte). I dette tilfellet vil leie for seks måneder koste 140 000 euro, inkludert ukentlig vedlikehold av basseng og hage.

Ny villa til leie i Saint-Jean-Cap-Ferrat

Eksklusiv villa til leie i Saint-Jean-Cap-Ferrat med et totalt areal på ca. 600 m², som tilbyr panoramautsikt over havet. Villaen består av 4 etasjer, forbundet med en sentral heis. Fullstendig restaurert med bruk av kvalitetsmaterialer, og kan ta imot opptil 10 gjester.

Villaen inkluderer en romslig stue med utgang til bassenget og bassenghuset, 2 hovedsoverom med store garderober, bad og terrasser, samt 3 romslige soverom, hver med eget dusjrom.

Villaen har også:

- Oppvarmet basseng 20x5m med motstrøm
- Bassenghus med grill, badstue og dusj
- Steinjacuzzi med fantastisk utsikt over Beaulieu og Cap Ferrat
- Profesjonelt kjøkken
- Kino, bar og avslapningsområde
- Treningsrom

Villaen har en stor garasje for 5 biler og romslig parkering.
Eiendommen er fullstendig sikret med overvåkingskameraer, det er en heis for personalet, samt en egen leilighet for dem. Den prestisjetunge villaen, som ligger bare noen få skritt fra sentrum av Saint-Jean-Cap-Ferrat og Beaulieu, er ideell for en uforglemmelig ferie på den franske rivieraen.