Eksklusiv agroturismeeiendom i sentrum av Umbria til salgs

En luksuriøs villa i det pittoreske Umbria, nær Perugia, tilbys for salg. Den er plassert blant åser, vingårder og olivenlunder. Denne fantastiske eiendommen er en ekte oase av ro, eleganse og italiensk sjarm.

Denne praktfulle luksuseiendommen, omgitt av grøntområder og fylt med den ekte italienske ånden, kombinerer perfekt atmosfæren til et historisk gårdshus med komforten til en moderne bolig av høy standard. Komplekset dekker et område på omtrent 12 hektar med privat park og hage (total tomtestørrelse er 60 hektar), og boligarealet er omtrent 1 900 m2.

Arkitekturen til eiendommen reflekterer de beste tradisjonene fra den umbriske steinstilen: naturlige materialer, harmoni med det omkringliggende landskapet og myke, dempede farger skaper en følelse av kos og adel. Eiendommen består av tre uavhengige boligenheter, noe som gjør den ideell både for personlig opphold og for å drive en eksklusiv agroturismevirksomhet av høy klasse.

Totalt har eiendommen ni romslige soverom og sytten bad, hver innredet med smak og oppmerksomhet på detaljer. Interiøret er innredet i tradisjonell umbrisk stil med elementer av moderne luksus: åpne trebjelker, steinvegger, håndlaget keramikkfliser og utsøkte dekorative elementer. Store vinduer gir fantastisk utsikt over dalene og åsene, og fyller rommene med lys og varme.

Hver sone er nøye planlagt: fra private stuer til romslige saler for mottakelser. Det praktfulle infinity-bassenget med panoramautsikt er omgitt av en romslig terrasse med solsenger og skyggeområder, noe som gjør det til det perfekte stedet for avslapning, aperitiffer og middager under stjernene i Umbria. På eiendommen finnes det også en fotballbane, en fiskedam, en volleyballbane og mange turstier som går gjennom olivenlunder og enger – ideelle for morgenjogging eller rideturer.

Eiendommen ligger bare 17 kilometer fra det historiske sentrum av Perugia, noe som gjør det mulig å kombinere stillheten og isolasjonen ved landlivet med bekvemmeligheten av nærhet til regionens kulturelle og gastronomiske attraksjoner. I nærheten ligger perler som Assisi, Spello, Montone og Gubbio, samt kjente vingårder og gårder som produserer de beste olivenoljene i landet. Denne residensen representerer en unik kombinasjon av autentisitet, romslighet og sofistikert italiensk stil. Den er perfekt for de som søker et tilbaketrukket familiehjem, en landlig villa for ferie, eller ønsker å utvikle eksklusiv agroturisme i en av de vakreste regionene i Italia. Eiendommen forener luksus, harmoni og den spesielle atmosfæren som bare kan finnes i hjertet av Umbria.

Leie av luksusvilla i Portopiccolo

En prestisjefylt villa ved sjøen i Portopiccolo tilbys for leie. Den ligger i sentrum av byen og er i perfekt stand. Portopiccolo er et fantastisk boligkompleks av høy kvalitet ved kysten i Sistiana, nær Trieste, med egen marina og strender. Portopiccolo er et moderne, komfortabelt og sikkert boligområde, bygget med den nyeste teknologien og harmonisk integrert i kystlinjen. Komplekset tilbyr et bredt spekter av tjenester og fasiliteter: eksklusive butikker og butikker, et utvalg av restauranter, en kosmopolitisk strandklubb, yachtklubb, konferansesenter, maritimt SPA og golfklubb. Det er ingen biler på gatene, da det er underjordiske parkeringsplasser og heiser til kaien. Villaen har basseng og egen brygge for yacht!

Villaen har et areal på omtrent 772 kvm, fordelt over tre nivåer forbundet med heis, og inkluderer:
Første etasje: 257 kvm, stue 59,5 kvm, spisestue 17,5 kvm, kjøkken
23,5 kvm, grillområde 15,6 kvm, terrasser 30 + 17 + 30 kvm. Korridorer 10,5 + 10,5 kvm, toalett. Heis.
Basseng 40 kvm.

Andre etasje: 153 kvm, hovedsoverom 26 kvm, 2 bad på 6 kvm hver (herre og dame).
Garderobe 10,5 kvm, soverom nr. 2 - 19,6 kvm + bad 4,5 kvm, soverom nr. 3 - 24,7 kvm + bad 6,5 kvm + garderobe 3,9 kvm, balkong 14,4 kvm.
Kontor - 11,7 kvm.

Underetasje: 362 kvm: utstyrt vinkjeller 47 kvm, stue 35 kvm, hvilerom 26 kvm, tyrkisk bad og saunaområde 40 kvm, gjesterom 21 kvm, gjestebad 5,5 kvm, vaskerom 13,5 kvm, 2 toaletter, lager 150 kvm, korridorer og vestibyle 58 kvm.
Sentral klimaanlegg, gulvvarme.

Interiøret bruker luksuriøse materialer: ulike typer marmor, sjeldne varianter av onyx, mosaikk, komplisert parkett- og marmorinlegg, silketapet og venetiansk gips. Italienske mestere har skapt malerier i de beste tradisjonene. Takene er dekorert med håndlaget stukkatur og berømte Murano-lysekroner. En antikk peis i stuen skaper en koselig atmosfære.
Mesteparten av møblene er laget etter spesialdesign på ledende italienske luksusfabrikker som følger tradisjoner og århundregamle teknikker.
Dette er merker som Angello Cappellini, Jumbo, Medea og andre. Spesiell oppmerksomhet tiltrekkes av et eksklusivt kjøkken i metall fra Officine Gullo, utstyrt med moderne luksusteknologi. Stoffer fra kjente produsenter: Rubelli, Nobilis, Pierre Frey.
Dekorative elementer for villaen er nøye utvalgt: antikke vaser, Limoges-porselen, krystall- og sølvbestikk, samt det mykeste sengetøy. Alt fra ledende merker i Frankrike og Italia.

Eiendommen leies ut for ett år eller et halvt år, leien betales på forhånd for hele perioden, og det kreves et refunderbart depositum for to måneder i tilfelle skade på eiendommen (beløpet refunderes ved avreise), betaling for kommunale tjenester (elektrisitet, gass, vedlikehold av sameiet) betales også på forhånd for hele leieperioden. Agenturprovisjonen er 15 % av den årlige leien pluss MVA.

Ny villa til leie i Saint-Jean-Cap-Ferrat

Eksklusiv villa til leie i Saint-Jean-Cap-Ferrat med et totalt areal på ca. 600 m², som tilbyr panoramautsikt over havet. Villaen består av 4 etasjer, forbundet med en sentral heis. Fullstendig restaurert med bruk av kvalitetsmaterialer, og kan ta imot opptil 10 gjester.

Villaen inkluderer en romslig stue med utgang til bassenget og bassenghuset, 2 hovedsoverom med store garderober, bad og terrasser, samt 3 romslige soverom, hver med eget dusjrom.

Villaen har også:

- Oppvarmet basseng 20x5m med motstrøm
- Bassenghus med grill, badstue og dusj
- Steinjacuzzi med fantastisk utsikt over Beaulieu og Cap Ferrat
- Profesjonelt kjøkken
- Kino, bar og avslapningsområde
- Treningsrom

Villaen har en stor garasje for 5 biler og romslig parkering.
Eiendommen er fullstendig sikret med overvåkingskameraer, det er en heis for personalet, samt en egen leilighet for dem. Den prestisjetunge villaen, som ligger bare noen få skritt fra sentrum av Saint-Jean-Cap-Ferrat og Beaulieu, er ideell for en uforglemmelig ferie på den franske rivieraen.