Unik eiendom i Castiglione della Pescaia

I et av de mest eksklusive områdene på den toskanske kysten, nær Castiglione della Pescaia, er en unik landeiendom til salgs, hvor naturlig skjønnhet harmonisk kombineres med arkitektonisk eleganse og brede muligheter for personlig bruk og investering.

Eiendommen ligger i det pittoreske landskapet i Maremma, bare noen få minutter fra kjente sandstrender. Her er det en sjelden balanse — fullstendig avsidesliggende blant åsene og nærhet til de beste restaurantene, vingårdene og infrastrukturen i regionen.

Eiendommen dekker omtrent 70 hektar fruktbar jord, inkludert 7 hektar olivenlunder, 4 hektar vinmarker og omtrent 1 hektar velholdt hage. Tilstedeværelsen av en egen vannkilde (brønn) øker eiendommens autonomi og landbruksverdi. Det er også mulighet for å bygge et svømmebasseng, noe som ytterligere vil fremheve feriepreget til residensen.

Residensen består av hovedbygningen med et totalt areal på omtrent 320 kvm, fordelt på to nivåer, og tilbyr et nøye gjennomtenkt og harmonisk innendørs rom. Villaen inkluderer 15 rom, hvorav 6 soverom og 3 bad, noe som gjør den ideell både for en stor familie og for å ta imot gjester i en atmosfære av avskjed og kos. Interiørene er fylt med lys og åpner opp for utsikt over det omkringliggende naturlandskapet.

Boligdelen kompletteres av:

— en overbygd veranda på omtrent 40 kvm i første etasje — et ideelt sted for utendørs avkobling;

— en terrasse på omtrent 10 kvm i andre etasje med panoramautsikt over de toskanske åsene.

På eiendommen finnes også en driftsbygning på omtrent 180 kvm, som kan brukes til landbruk, lagring av utstyr eller tilpasses andre behov for eieren.

Eiendommen tilbyr et høyt nivå av avskildhet og ro, noe som er spesielt verdsatt i dette området.

Denne eiendommen representerer en unik kombinasjon av omfattende landressurser, funksjonell arkitektur og enestående beliggenhet. Et ideelt valg for de som streber etter en autentisk toskansk livsstil — enten det er en privat residens, en vingård eller et høykvalitets investeringsprosjekt.

Utleie av prestisjetunge villa med hage og basseng i Roma 

I et av de mest eksklusive og luksuriøse områdene i nord-Roma, bare noen minutter fra den historiske sentrum, er en enestående residens tilgjengelig for utleie, beliggende i et privat parkområde og omkranset av grøntområder i det store eiendommen langs Via Flaminia, med enkel tilgang fra Via dei Due Ponti. Villaen ligger innenfor det berømte Castello di Tor Crescenza — et unikt middelaldersk kompleks bygget på bestilling av markisen Francesco Crescenza.

Castello di Tor Crescenza regnes som en av de mest betydningsfulle og atmosfæriske historiske residensene i Roma. Bygget på stedet fra 1100-tallet, ble slottet utvidet i middelalderen, da familien Crescenza eide store landområder i dette området.

I dag representerer dette rommet en syntese av kunst og historie:

fresker, skulpturer og elegante fontener utgjør et kulturelt arv av enestående verdi. Den arkitektoniske komposisjonen avdekkes gjennom en rekke raffinerte rom — fra det majestetiske indre gårdsrommet til den utsøkte klostergangen med Jardin d’Hiver, deretter til panoramaterrasser, pittoreske hager og elegante vannkomposisjoner.

Residensen grenser til en golfbane med 18 hull og ligger i umiddelbar nærhet av en prestisjetung sportsklubb med tennisbaner, fotballbaner, treningssentre og svømmebassenger. Til tross for atmosfæren av total privatliv, har eiendommen utmerket transporttilgang fra alle deler av Roma.

Villaens areal er omtrent 700 kvm — det er en perfekt balanse mellom representativ arkitektur og moderne komfort. Rommet er organisert over flere nivåer og har en gjennomtenkt planløsning, rikelig med naturlig lys og imponerende romstørrelser.

Første nivå inkluderer en elegant stue med peiser, som åpner seg mot en panoramaterrasse med utsikt over golfbanen — det perfekte stedet for mottakelser og sosiale sammenkomster.

Her finnes også:

— en utsøkt spisestue,

— tre soverom,

— tre bad (med badekar og dusj),

— et fullt utstyrt kjøkken med utgang til en koselig patio,

— et vaskerom.

Andre nivå er dedikert til en mer privat soveområde:

to romslige soverom med garderober, supplert med fire bad, samt en terrasse som forsterker følelsen av rom og lys.

Underetasjen (helt beboelig) inkluderer:

tre soverom, tre bad, garderober og patio — en ideell løsning for å huse gjester eller personale.

Residensen er supplert med et romslig garasje for fire biler.

Villaen er i utmerket stand og tilbys møblert.

Interiørene preges av en tilbakeholden eleganse og funksjonalitet, hvor hver detalj er nøye gjennomtenkt for maksimal komfort.

Residensen er utstyrt med et autonomt oppvarmings- og klimaanlegg.

Beliggenheten innenfor den bevarte parken Castello di Tor Crescenza skaper et lukket, privilegert bomiljø, ettertraktet blant familier av diplomater og toppledere i internasjonale selskaper. I umiddelbar nærhet ligger ledende internasjonale skoler i Cassia/Flaminia-området — Marymount, St. George’s, New School og andre, tilgjengelige også via skolebusser.

Til residentenes disposisjon:

— utendørs svømmebasseng,

— fotballbane,

— lekeområder for barn,

— parkeringsplasser,

— døgnvakt.

Dette området skaper en atmosfære av en privat klubb, hvor sikkerhet, komfort og estetikk er hevet til perfeksjon.

Residensen er ideell som:

— representativ villa,

— familiær bolig på internasjonalt nivå,

— bosted for toppledere og diplomater.

Dette er en unik mulighet til å bo i omgivelser av historie og natur, samtidig som man er i umiddelbar nærhet til det kulturelle og forretningsmessige sentrum av Roma — en kombinasjon tilgjengelig kun for de utvalgte.

Minimum leieperiode - 1 år.

Leie av villa 600 m2 i Beaulieu-sur-Mer, Frankrike ved sjøen

I Beaulieu-sur-Mer, Frankrike tilbys en fantastisk villa på 350 m2 med havutsikt til leie, plassert på første linje. Villaen er i utmerket stand og har 4 etasjer.

I andre etasje: soverom med utgang til terrasse, bad.

I første etasje: gang som fører til terrasse, 3 soverom med panoramautsikt over havet, 3 bad, lagringsrom og garderober.

I underetasjen: romslig stue med utgang til hagen, kontor, stort kjøkken.

I kjelleren: rom med basseng, avslapningsområde, treningsrom, hamam, bad, 2 soverom, 2 bad. Utgang til stranden og garasjen.

Tomt på ca. 1300 m2 med basseng, stor terrasse, hage, garasje, heis og solarium. Individuell oppvarming, nytt klimaanleggssystem. 

Juni, juli, august - sesongleie, andre måneder etter avtale. På villaens område arbeider det assistenter, betaling for deres tjenester er separat.