Villa med historie, svømmebasseng og privat park i Grottaferrata

Til salgs er en unik residens som ligger i et grønt hjørne mellom Frascati og Grottaferrata, nær Roma. Dette sjeldne arkitektoniske mesterverket ble skapt av den kjente arkitekten Michele Busiri Vici, som har etterlatt et betydelig avtrykk i italiensk design.

Villaen på 1200 kvadratmeter er organisk delt inn i tre uavhengige boenheter, som kan fungere som ett samlet rom eller som tre separate residenser. Alle er omgitt av en tre hektar stor park med velstelte plener, frodige planter, praktfulle trær og et romslig svømmebasseng som skaper en atmosfære av rolig tilbaketrukkethet bare noen få minutter fra Roma.

Eiendommen ligger i et av de mest prestisjetunge og pittoreske hjørnene av Lazio, i Grottaferrata, en sjarmerende by anerkjent som den mest velstående kommunen i regionen. Her kombineres den stille provinsens sjarm perfekt med nærheten til hovedstadens kulturelle rikdommer.

Villaens prosjekt ble utviklet av Michele Busiri Vici, en arkitekt kjent for sitt arbeid med Costa Smeralda på Sardinia og ikoniske villaer i Sabaudia. Denne residensen er hans eneste verk utenfor disse områdene. Alle de originale tegningene er bevart til i dag, og de reflekterer mesterens utrolige nøyaktighet og kunstneriske visjon. Fra buene til dørhåndtakene — hver detalj her formidler hans arkitektoniske filosofi basert på harmoni, eleganse og respekt for omgivelsene.

Villaens indre rom inkluderer:
Venstre fløy, hvor hovedhuset ligger, er restaurert med bevaring av alle originale dekorative elementer. Interiøret er utført i en uttrykksfull etnisk stil med østlige motiver, som skaper en rik og koselig atmosfære.

Den sentrale delen av villaen er delvis møblert og klar for personlig tilpasning. De romslige og lyse rommene gir mulighet til å skape et rom som reflekterer eierens smak og behov.

Høyre fløy tilbyr en helt autonom leilighet — den perfekte løsningen for gjester eller ekstra bolig.

Villaen har også kjellere, verandaer og terrasser med utsikt over 30 000 kvadratmeter park, den er bokstavelig talt omgitt av grøntområder, noe som skaper en følelse av fullstendig isolasjon fra omverdenen. Her ligger velstelte plener, majestetiske eiketrær og frodige busker, og danner et malerisk landskap. I en del av hagen ligger svømmebassenget, det perfekte stedet for avslapning i skyggen av trærne på varme romerske dager.

På villaens område finnes tre garasjer, to artesisk brønner med et autonomt vannforsyningssystem og all nødvendig infrastruktur for et komfortabelt liv på landet.

Historie, kunst og uovertruffen komfort smelter sammen her, og skaper et virkelig sjeldent tilbud på eiendomsmarkedet. Dette er en unik mulighet til å bli eier av et mesterverk, harmonisk integrert i landskapet på de romerske åsene, utenfor tid, mote og konkurranse.

Villa til leie, 650 kvm i Bordighera

I Bordighera tilbys en romslig villa på 650 kvm til leie, med en park på 3000 kvm og havutsikt, som ligger i gangavstand fra sentrum og kysten. Villaen ligger kun 600 meter fra havet i et rolig område. Den består av tre etasjer med et separat hus for vaktmesteren.

Første etasje inkluderer: stue med peis, spisestue og kjøkken med utgang til terrasse, toalett, soverom og bad.

I andre etasje: 5 soverom, 5 bad.

Kjelleretasje: stue med peis og utgang til terrasse, bar, vinkjeller, to soverom, to bad.

Vaktmesterbolig: stue med kjøkken, to soverom, bad.

Individuell oppvarming, mulighet for å bygge svømmebasseng, en bekk renner gjennom eiendommen. Garasje og 5 parkeringsplasser. Det tar omtrent 10 minutter å gå til sjøen.

Eiendommen leies ut for ett år eller et halvt år, leien betales på forhånd for hele perioden, og det kreves et refunderbart depositum tilsvarende to måneders leie for eventuelle skader (beløpet refunderes ved utflytting), betaling for kommunale tjenester (elektrisitet, gass, fellesutgifter) betales også på forhånd for hele perioden. Eiendomsmeglerens kommisjon er 15% av årsleien pluss MVA.

Ny villa til leie i Saint-Jean-Cap-Ferrat

Eksklusiv villa til leie i Saint-Jean-Cap-Ferrat med et totalt areal på ca. 600 m², som tilbyr panoramautsikt over havet. Villaen består av 4 etasjer, forbundet med en sentral heis. Fullstendig restaurert med bruk av kvalitetsmaterialer, og kan ta imot opptil 10 gjester.

Villaen inkluderer en romslig stue med utgang til bassenget og bassenghuset, 2 hovedsoverom med store garderober, bad og terrasser, samt 3 romslige soverom, hver med eget dusjrom.

Villaen har også:

- Oppvarmet basseng 20x5m med motstrøm
- Bassenghus med grill, badstue og dusj
- Steinjacuzzi med fantastisk utsikt over Beaulieu og Cap Ferrat
- Profesjonelt kjøkken
- Kino, bar og avslapningsområde
- Treningsrom

Villaen har en stor garasje for 5 biler og romslig parkering.
Eiendommen er fullstendig sikret med overvåkingskameraer, det er en heis for personalet, samt en egen leilighet for dem. Den prestisjetunge villaen, som ligger bare noen få skritt fra sentrum av Saint-Jean-Cap-Ferrat og Beaulieu, er ideell for en uforglemmelig ferie på den franske rivieraen.