Til salgs villa i Imperia, Liguria

Eksklusivt tilbud fra vårt byrå. I et av de mest rolige og prestisjefylte boligområdene i Imperia er en luksuriøs villa på 263 m2 til salgs, med fantastisk panoramautsikt over det liguriske hav, den historiske sentrum og de pittoreske fjelllandskapene.

Denne stilige boligen kombinerer perfekt privatliv, komfort og atmosfære av middelhavslivsstil. Villaen er fordelt på to etasjer, som er koblet sammen med både innvendig og utvendig trapp, noe som gir maksimal funksjonalitet og bekvemmelighet i rommet.

I første etasje finner vi: en romslig stue med panoramavinduer og direkte utgang til hagen, bassenget og avslapningsområdet, et separat kjøkken, spisestue, gjesterom, bad og teknisk rom.

I andre etasje ligger: en praktfull salong med utgang til en romslig terrasse og grillområde, perfekt for å underholde gjester og spise ute, tre koselige soverom og to bad.

Villaen er omgitt av en velstelt middelhavshage på omtrent 1 500 m2 med oliven-, sitron- og appelsintrær, som skaper en unik atmosfære av en avsidesliggende landsted.

På eiendommen finnes det: et fantastisk basseng med avslapningsområde og solterrasse, parkering for fem biler, moderne individuell oppvarmings- og klimaanleggssystem med oppvarmede og avkjølte gulv.

Eiendommen er i utmerket stand og helt klar for innflytting. Ingen ytterligere investeringer kreves.

Til sjøen og de beste strendene er det bare 7 minutter med bil, til supermarkedet og all nødvendig infrastruktur — omtrent 3 minutter.

Den ideelle boligen for permanent opphold, familieferie eller som en prestisjefylt investering på den liguriske rivieraen.

Leie av luksusvilla i Portopiccolo

En prestisjefylt villa ved sjøen i Portopiccolo tilbys for leie. Den ligger i sentrum av byen og er i perfekt stand. Portopiccolo er et fantastisk boligkompleks av høy kvalitet ved kysten i Sistiana, nær Trieste, med egen marina og strender. Portopiccolo er et moderne, komfortabelt og sikkert boligområde, bygget med den nyeste teknologien og harmonisk integrert i kystlinjen. Komplekset tilbyr et bredt spekter av tjenester og fasiliteter: eksklusive butikker og butikker, et utvalg av restauranter, en kosmopolitisk strandklubb, yachtklubb, konferansesenter, maritimt SPA og golfklubb. Det er ingen biler på gatene, da det er underjordiske parkeringsplasser og heiser til kaien. Villaen har basseng og egen brygge for yacht!

Villaen har et areal på omtrent 772 kvm, fordelt over tre nivåer forbundet med heis, og inkluderer:
Første etasje: 257 kvm, stue 59,5 kvm, spisestue 17,5 kvm, kjøkken
23,5 kvm, grillområde 15,6 kvm, terrasser 30 + 17 + 30 kvm. Korridorer 10,5 + 10,5 kvm, toalett. Heis.
Basseng 40 kvm.

Andre etasje: 153 kvm, hovedsoverom 26 kvm, 2 bad på 6 kvm hver (herre og dame).
Garderobe 10,5 kvm, soverom nr. 2 - 19,6 kvm + bad 4,5 kvm, soverom nr. 3 - 24,7 kvm + bad 6,5 kvm + garderobe 3,9 kvm, balkong 14,4 kvm.
Kontor - 11,7 kvm.

Underetasje: 362 kvm: utstyrt vinkjeller 47 kvm, stue 35 kvm, hvilerom 26 kvm, tyrkisk bad og saunaområde 40 kvm, gjesterom 21 kvm, gjestebad 5,5 kvm, vaskerom 13,5 kvm, 2 toaletter, lager 150 kvm, korridorer og vestibyle 58 kvm.
Sentral klimaanlegg, gulvvarme.

Interiøret bruker luksuriøse materialer: ulike typer marmor, sjeldne varianter av onyx, mosaikk, komplisert parkett- og marmorinlegg, silketapet og venetiansk gips. Italienske mestere har skapt malerier i de beste tradisjonene. Takene er dekorert med håndlaget stukkatur og berømte Murano-lysekroner. En antikk peis i stuen skaper en koselig atmosfære.
Mesteparten av møblene er laget etter spesialdesign på ledende italienske luksusfabrikker som følger tradisjoner og århundregamle teknikker.
Dette er merker som Angello Cappellini, Jumbo, Medea og andre. Spesiell oppmerksomhet tiltrekkes av et eksklusivt kjøkken i metall fra Officine Gullo, utstyrt med moderne luksusteknologi. Stoffer fra kjente produsenter: Rubelli, Nobilis, Pierre Frey.
Dekorative elementer for villaen er nøye utvalgt: antikke vaser, Limoges-porselen, krystall- og sølvbestikk, samt det mykeste sengetøy. Alt fra ledende merker i Frankrike og Italia.

Eiendommen leies ut for ett år eller et halvt år, leien betales på forhånd for hele perioden, og det kreves et refunderbart depositum for to måneder i tilfelle skade på eiendommen (beløpet refunderes ved avreise), betaling for kommunale tjenester (elektrisitet, gass, vedlikehold av sameiet) betales også på forhånd for hele leieperioden. Agenturprovisjonen er 15 % av den årlige leien pluss MVA.

Ny villa til leie i Saint-Jean-Cap-Ferrat

Eksklusiv villa til leie i Saint-Jean-Cap-Ferrat med et totalt areal på ca. 600 m², som tilbyr panoramautsikt over havet. Villaen består av 4 etasjer, forbundet med en sentral heis. Fullstendig restaurert med bruk av kvalitetsmaterialer, og kan ta imot opptil 10 gjester.

Villaen inkluderer en romslig stue med utgang til bassenget og bassenghuset, 2 hovedsoverom med store garderober, bad og terrasser, samt 3 romslige soverom, hver med eget dusjrom.

Villaen har også:

- Oppvarmet basseng 20x5m med motstrøm
- Bassenghus med grill, badstue og dusj
- Steinjacuzzi med fantastisk utsikt over Beaulieu og Cap Ferrat
- Profesjonelt kjøkken
- Kino, bar og avslapningsområde
- Treningsrom

Villaen har en stor garasje for 5 biler og romslig parkering.
Eiendommen er fullstendig sikret med overvåkingskameraer, det er en heis for personalet, samt en egen leilighet for dem. Den prestisjetunge villaen, som ligger bare noen få skritt fra sentrum av Saint-Jean-Cap-Ferrat og Beaulieu, er ideell for en uforglemmelig ferie på den franske rivieraen.