Roma er i ferd med å bli et nytt attraksjonssenter for internasjonale investorer: Den internasjonale giganten
Forbes Global Properties har offisielt valgt byrået
Rivolta Immobiliare som sin eksklusive partner for Roma og Lazio-regionen. Denne alliansen har resultert i opprettelsen av
Rivolta International Realty, hvis oppgave er å bringe den italienske hovedstadens mest verdifulle eiendommer til den globale scenen.
Den offisielle presentasjonen av partnerskapet fant sted i utenlandsk pressekontor i Palazzo Grazioli med deltagelse av ledelsen i Gruppo Rivolta og toppledelsen i Forbes Global Properties. Etter to og et halvt års forhandlinger utarbeidet partene en strategisk plan som ikke bare hadde som mål å gjennomføre salg og kjøp, men også å revitalisere den arkitektoniske arven og fremme økonomisk utvikling i regionen.
Forbes Global Reach for Italian Heritage
Forbes Global Properties er den eksklusive delen av Forbes-medieimperiet innen luksuseiendom, som samler eksperter gjennom et nettverk av 600 kontorer i 39 land. Det internasjonale nettverket gir direkte tilgang til familiekontorer (
Family Offices) og HNWI-investorer (personer med investerbar kapital på 1 million dollar). Samtidig er samarbeidsmodellen ikke en franchise, noe som muliggjør at den lokale partneren beholder sin ekspertise fullt ut, støttet av globale mediekilder med en månedlig rekkevidde på over 160 millioner besøk.
For Rivolta-gruppen, som har vært aktiv på det romerske markedet i 70 år, representerer etableringen av Rivolta International Realty-merket et naturlig skritt mot å transformere lokal erfaring til internasjonal distribusjon.
Luksusmarkedet for boliger i Roma: stigende priser og konkurranseevne
Avtalen ble inngått på grunnlag av en rask prisøkning i det eksklusive segmentet i hovedstaden:
-
Prisdynamikk: I 2025 økte kostnaden for luksuseiendommer i Roma med
5,5 %, og overgikk veksten i Madrid, Paris og New York.
-
Markedsvolum: Den totale verdien av premiumeiendommer i Roma nådde
5,6 milliarder euro (+8 % sammenlignet med året før).
-
Hotellsektoren: Investeringer i hoteller i Italia beløp seg til 2,5 milliarder euro, hvorav Roma hadde den største andelen -
630 millioner euro (25 % av den nasjonale totalen), hvor 53 % av kapitalen kom fra utenlandske operatører.
-
Geografisk etterspørsel: Etterspørselen kommer ikke bare fra USA og Nord-Europa, men også fra investorer fra Midtøsten og Asia. Fokuset er på restaurerte historiske bygninger, luksusleiligheter med utsikt og urbane villaer med høy energieffektivitet og sikkerhetssystemer.
Sammenlignet med andre europeiske hovedsteder viser Roma høy attraktivitet når det gjelder pris per kvadratmeter: i det historiske sentrum (*Centro Storico, Tridente*) varierer prisen per kvadratmeter fra *8 300 til 11 000 euro*, mens prisene i Paris når *22 000–32 000 euro*, og i London – *30 000–55 000 euro*.
Økonomisk effekt og 10-årig utviklingsstrategi
Ifølge analytikere hos Rivolta International Realty vil en betydelig investeringsavtale i det eksklusive segmentet involvere opptil *28 relaterte bransjer* – fra arkitektonisk restaurering, design og installasjon av forsyningssystemer til interiørdesign, smarthussystemer og spesialiserte tjenester.
Partnerne planlegger å overvinne viktige markedshindringer (lang godkjenningsprosess, byråkrati og mangel på fullstendig renoverte boliger) gjennom en
niårig tretrinnsstrategi:
1.
Kortsiktig (1–3 år): Forenkling av administrative prosedyrer, markedsføring på den internasjonale arenaen og lansering av pilotprogrammer for revitalisering.
2.
Mellomlang sikt (3–7 år): Restaurering av store offentlige arkitektoniske komplekser og forbedring av kvaliteten på den tilbudte bygningsmassen.
3.
Langsiktig (7–10 år): Sørge for at Roma beholder sin status som et sentralt middelhavsknutepunkt for internasjonale investeringer i eksklusive eiendommer.
