Unik villa med park og basseng i sentrum av Roma

I hjertet av Den evige stad, i gangavstand fra Colosseum, Forum Romanum, Caracallas termer og andre viktige severdigheter i Roma, er en luksuriøs villa på 648 kvm til salgs. Beliggende i en av hovedstadens mest prestisjefylte og grønne bydeler, er denne residensen en ekte oase av stillhet, komfort og aristokratisk luksus, noe som gir den en spesiell verdi.

Under byggingen ble det oppdaget sjeldne arkeologiske funn fra den romerske og etruskiske sivilisasjonen. Disse er delikat integrert i husets struktur og parkens landskap, og skaper en unik atmosfære av kulturarv.

Bygget med utelukkende premium materialer og den nyeste teknologien, kombinerer villaen sømløst luksus, komfort og raffinement. Bygningen er fordelt på tre nivåer:

Første (hoved) etasje:

Du blir møtt av en elegant hall som fører til en lys og romslig stue med peis og panoramadører som åpner ut mot parken, bassenget og avslapningsområdet. Ved siden av ligger en stilfull spisestue også med peis og utgang til hagen, samt et fullt utstyrt kjøkken med pantry. På dette nivået finnes også et bad og et kontor med eget bad. Alle rom har utgang til den tilstøtende hagen. Skjulte klimaanlegg i taket, utsøkte oppvarmingselementer og elegant møblement med antikke aksenter gir rommet en spesiell verdighet.

Andre etasje:

Hovedsoverommet med utgang til terrasse gir utsikt over parken, bassenget og de bevarte delene av den gamle romerske Aurelianus-muren. Tilknyttet er et stort bad, walk-in garderobe. Badet har utgang til balkong, et annet soverom med utgang til terrasse og et lite kontor/garderobe. Hvert rom har et akustisk system for bakgrunnsmusikk og avslapning.

Kjelleretasje:

I underetasjen finnes tekniske rom, vaskerom koblet til boareal for personalet, eget kjøkken og separat inngang, noe som gjør det mulig å bruke deler av plassen som separate leiligheter. Her er også et bibliotek, koselig lesesal, to soverom og to bad.

Villaen er omgitt av en fantastisk park på 3000 m2 med palmer og sitrustrær, mange blomster, og på området er det et basseng, noe som er sjeldent i Roma, treningsrom med dusj, grillplass med vedovn, brønn for hagevanning. For blomsterelskere er det en liten glassdrivhus, og ved innkjørselen til villaen ligger et vakthus på 61 m2. Ved hovedinngangen er det også et studio/kontor med to innganger, hvorav den ene er koblet til hovedkjøkkenet via en åpen veranda som kan dekkes med en markise.

Denne unike eiendommen er perfekt for dem som søker en eksepsjonell kombinasjon av historisk arv, natur, privatliv og upåklagelig stil i hjertet av Roma, blant gammel arkitektur og grøntområder. Ideell for diplomatiske representasjoner: Denne eiendommen i sentrum av Roma skiller seg ut med sitt eget område, romslige lokaler og sikker tilgang, noe som gjør den ideell for en ambassade eller konsulat. Lokalene er lett tilpassbare for innkvartering av ansatte og avholdelse av offisielle mottakelser. Beliggenheten i Romas historiske og prestisjefylte område garanterer enkel tilgang til offentlige institusjoner og transportknutepunkt.

Penthouse med havutsikt til leie i Ospedaletti

I Ospedaletti tilbys en treroms penthouse på 127 m2 med panoramautsikt over havet til leie. Leiligheten ligger i tredje etasje i en bygning med heis og inkluderer: stue med utgang til terrasse med havutsikt, salong også med utgang til terrasse og havutsikt, to soverom og to bad, begge med havutsikt, kjøkken med balkong. Gulvet i stuen og salongen er laget av sjelden portugisisk rosa marmor, mens soverommene har parkett. Det er mulig å omgjøre stuen til et tredje soverom.

Sameiet har et stort basseng og barnebasseng, tennisbane, en vakker park med benker, gratis parkeringsplasser for gjester, og en portner som jobber halvdags. Prisen inkluderer også en romslig garasje på 18 m2, nylig fullstendig malt. Det er kun 8 minutters gange til sjøen og sentrum.

Leieavtalen inngås for en periode på 6 til 12 måneder. Det betales forskuddsleie for hele avtaleperioden. Depositumet utgjør to måneders leie og returneres etter inspeksjon av eiendommen ved slutten av avtalen. Det betales også et forskudd for strøm, gass, vann, fellesutgifter, søppelhenting og internett (hvis tilkoblet) for hele leieperioden. Hvis det oppstår en overbetaling, vil den bli tilbakebetalt til leietakeren. Nøklene overleveres etter signering av avtalen og full betaling via bankoverføring. Agenturets provisjon utgjør 15% av den årlige leien pluss 22% MVA.

Ny villa til leie i Saint-Jean-Cap-Ferrat

Eksklusiv villa til leie i Saint-Jean-Cap-Ferrat med et totalt areal på ca. 600 m², som tilbyr panoramautsikt over havet. Villaen består av 4 etasjer, forbundet med en sentral heis. Fullstendig restaurert med bruk av kvalitetsmaterialer, og kan ta imot opptil 10 gjester.

Villaen inkluderer en romslig stue med utgang til bassenget og bassenghuset, 2 hovedsoverom med store garderober, bad og terrasser, samt 3 romslige soverom, hver med eget dusjrom.

Villaen har også:

- Oppvarmet basseng 20x5m med motstrøm
- Bassenghus med grill, badstue og dusj
- Steinjacuzzi med fantastisk utsikt over Beaulieu og Cap Ferrat
- Profesjonelt kjøkken
- Kino, bar og avslapningsområde
- Treningsrom

Villaen har en stor garasje for 5 biler og romslig parkering.
Eiendommen er fullstendig sikret med overvåkingskameraer, det er en heis for personalet, samt en egen leilighet for dem. Den prestisjetunge villaen, som ligger bare noen få skritt fra sentrum av Saint-Jean-Cap-Ferrat og Beaulieu, er ideell for en uforglemmelig ferie på den franske rivieraen.