Unik villa i Campagnatico til salgs

I de pittoreske bakkene i den toskanske Maremma, i Campagnatico med fantastisk utsikt over Ombrones dal, ligger en unik eiendom hvor mer enn to tusen års historie organisk veves inn i moderniteten, og hvor fremragende arkitektur harmonisk kombineres med den naturlige skjønnheten i et av de mest autentiske stedene i Toscana.

Den viktigste verdien av denne residensen er dens unike historiske arv. Villaen er bygget på solide fundamenter fra en romersk bosetning som er over to tusen år gammel. Arkeologiske funn fra antikken er nøye bevart og integrert i eiendommens landskap, og bare noen få skritt fra huset ligger en godt bevart romersk cistern for innsamling av regnvann – en sjelden artefakt som har overlevd i nesten urørt tilstand. Her er historien ikke bare et museumseksponat, men vevd organisk inn i hverdagen, og skaper en atmosfære som er umulig å gjenskape.

Den totale arealet av alle bygningene på eiendommen er 415 m2, inkludert hovedvillaen som er 298 m2 og et moderne gjestehus. Bygget på gamle fundamenter, har residensen bevart den autentiske steinarkitekturen, som har blitt virtuost nytolket av den verdensberømte italienske arkitekten Chini Boeri. Hans prosjekt kombinerer respekt for flere hundre års arv med et moderne arkitektonisk språk, hvor minimalisme, edle naturlige materialer og feilfri funksjonalitet fremhever uttrykksfullheten til de historiske veggene, og skaper et tidløst interiør.

I første etasje, hvor det en gang var gamle staller, ligger nå et romslig oppholdsrom med åpen planløsning, stue og spisestue. Her finnes også uavhengige gjesteleiligheter med egen inngang, som gir høy komfort og privatliv både for gjester og personale.

I andre etasje ligger en privat sone med tre soverom. Moderne ingeniørsystemer, inkludert klimaanlegg og elementer av hjemautomatisering, er delikat integrert i bygningens historiske struktur, og bevarer dens autentiske karakter og arkitektoniske verdi.

Eiendommen strekker seg over et område på omtrent 3 hektar, hvor den landskapsplettede parken minner om et museum under åpen himmel. Blant de romerske ruinene, flere hundre år gamle oliventrær og det naturlige terrenget, ligger et panoramisk basseng som er perfekt integrert i det omkringliggende landskapet. Herfra er det fantastisk utsikt over de endeløse toskanske åsene – et av de mest kjente og vakre landskapene i Italia.

Borte fra hovedresidensen ligger et moderne gjestehus med panoramavinduer, som fyller interiørene med naturlig lys og åpner opp for storslåtte utsikter til naturen. Det inkluderer et soverom, et bad, et fullt utstyrt kjøkken og en romslig stue, noe som gjør det til et ideelt sted for å huse gjester eller for selvstendig opphold.

Eiendommen ligger i kommunen Campagnatico, en av de mest autentiske middelalderlandsbyene i Maremma, som har bevart gamle festningsmurer, festningen Rocca og den romanske kirken San Giovanni Battista. Dets navn er for alltid knyttet til Dante Alighieri, som nevnte den lokale herskeren Umberto Aldobrandeschi i den XI. sangen av "Purgatorio" i Den guddommelige komedie. I dag fortsetter Campagnatico å være et symbol på ekte Toscana med sine berømte vingårder, gastronomiske tradisjoner, historiske festivaler og et rolig livsstil.

Til tross for atmosfæren av fullstendig avsondrethet, har eiendommen utmerket transporttilgang. Grosseto ligger bare 24 km unna, Siena 60 km, og de internasjonale flyplassene i Firenze og Pisa gir enkel forbindelse til de største europeiske hovedstedene.

Slike residenser dukker opp på markedet svært sjelden. Dette er ikke bare en prestisjefylt villa i Toscana, men et unikt arkitektonisk verk som kombinerer antikk arv, middelalderhistorie og moderne italiensk design. Å eie denne eiendommen betyr å bli forvalter av mer enn to tusen års historie og eier av en av de sjeldneste historiske residensene i Italia.