Elegant villa over havet med egen brygge i Castiglioncello

På den naturskjønne klippe-kysten av Castiglioncello, omkranset av middelhavsplanter og åpne havutsikter, er en eksklusiv villa med svømmebasseng fylt med sjøvann til salgs. Romslige terrasser, fasader av naturstein og nærhet til havet former karakteren til denne boligen - beskjeden, edel og uatskillelig knyttet til det toskanske landskapet.

Bygget på 1970-tallet, inkluderer villaen to uavhengige boenheter med en total nyttig overflate på omtrent 200 m2. Hoveddelen strekker seg over to etasjer og tilbyr omtrent 130 m2 boareal. Planløsningen gjør det mulig å tydelig dele opp områder for avslapning og private rom, samtidig som den bevarer koseligheten til en landsted.

I første etasje finner vi kjøkken, bad, hall med trapper og en romslig stue med spiseplass. Terrassene som vender mot havet, med en total overflate på omtrent 70 m2, blir en naturlig forlengelse av de indre rommene, og skaper utmerkede forhold for utendørs avslapning og middager med utsikt over kysten.

I øverste etasje ligger fire soverom og to bad. To hovedsoverom har utgang til en terrasse på omtrent 10 m2, hvorfra man har en privat utsikt over havet.

I underetasjen finnes det uavhengige leiligheter på omtrent 70 m2 med tilhørende åpent område. For omtrent seks år siden ble det gjennomført en totalrenovering her, inkludert oppgradering av elektriske systemer, vannforsyning, gulv og puss. Den uavhengige formatet på leilighetene passer godt for å huse gjester eller for flere generasjoner av familien.

Svømmebassenget med sjøvann kompletterer avslapningsområdet foran villaen. Tomten som tilhører boligen, med middelhavsvegetasjon, strekker seg langs høyre side av trappen som fører fra felles parkering til huset. Det er avsatt to parkeringsplasser som tilhører eiendommen. Under bakken er det et lagerrom som tilhører villaen, med en overflate på omtrent 20–25 m2. Den øverste delen av tomten brukes i fellesskap med naboboligen.

Bygningens konstruksjon er laget av armert betong, og ytterveggene er kledd med åpen stein. Ingeniørsystemene i hovedboligen er i drift, og oppgraderingen av disse kan bli en del av fremtidige renoveringer av huset, noe som vil gjøre det mulig å tilpasse det til moderne komfortstandarder og utnytte potensialet i de eksisterende rommene.

Castiglioncello kombinerer sjarmen fra den toskanske kystbyen med en rik historie: den gamle havnen bevarer forbindelsen til den etruskiske fortiden til kysten. I havet overfor ligger øyene Gorgona, Capraia og Elba, mens havnene Livorno og Piombino åpner muligheter for reiser rundt den toskanske skjærgården. Veien til Pisa flyplass tar omtrent en halvtime, mens det tar omtrent en time til Firenze flyplass.

Denne boligen vil være den ideelle basen for et privat hjem ved havet, hvor romslige terrasser, uavhengige gjesteleiligheter og svømmebasseng med sjøvann skaper en unik livsstil ved kysten av Toscana.