Elegant villa med privat brygge ved sjøen i Castiglioncello

På den pittoreske klippe-kysten av Castiglioncello, blant middelhavets flora og med utsikt over havet, er en raffinert villa med svømmebasseng fylt med sjøvann til salgs. Romslige terrasser, fasader av naturstein og nærhet til havet skaper atmosfæren i denne residensen - beskjeden, edel og uatskillelig knyttet til det toskanske landskapet.

Bygget på 1970-tallet, inkluderer villaen to uavhengige boenheter med et samlet bruksareal på omtrent 200 m2. Hoveddelen av residensen strekker seg over to etasjer og tilbyr omtrent 130 m2 boareal. Planløsningen gjør det mulig å tydelig dele opp områder for avslapning og private rom, og skaper en koselig atmosfære i landstedet.

I første etasje finner vi kjøkken, bad, hall med trapp og en stor stue med spisestue. Åpne terrasser på omtrent 70 m2 som vender mot havet, blir en naturlig forlengelse av interiørene, og tilbyr utmerkede muligheter for utendørs avslapning og middager med utsikt over kysten.

I den øverste etasje ligger det fire soverom og to bad. To hovedsoverom har utgang til en terrasse på omtrent 10 m2, hvor man kan nyte en utsikt over havet i en avskjermet setting.

I underetasjen finnes det uavhengige leiligheter på omtrent 70 m2 med tilhørende uteområde. For omtrent seks år siden ble det gjennomført en omfattende renovering her, inkludert oppgradering av elektriske systemer, vannforsyning, gulvbelegg og puss. Formatet på leilighetene er praktisk for å huse gjester eller for flere generasjoner av familien.

Svømmebassenget med sjøvann skaper en avslappende atmosfære foran villaen. Tomten som tilhører residensen, med middelhavsvækst, strekker seg langs høyre side av trappen som fører fra den felles innkjøringen til huset. Det er to parkeringsplasser som er knyttet til eiendommen. Under dette finnes et lagringsrom på omtrent 20–25 m2. Den øverste delen av tomten brukes i fellesskap med den nærliggende residensen.

Bygningens vegger er laget av armert betong og er kledd med åpen stein. Ingeniørsystemene i hovedresidensen er i drift, og oppgraderingen av disse kan bli en del av fremtidige renoveringer av huset, noe som vil gjøre det mulig å tilpasse det til moderne komfortkrav og avdekke potensialet i de eksisterende rommene.

Castiglioncello kombinerer sjarmen til et toskansk feriested med en rik historie: den gamle havnen bevarer forbindelsen til det etruskiske arven på kysten. I havet foran ligger øyene Gorgona, Capraia og Elba, og havnene Livorno og Piombino åpner muligheter for reiser rundt det toskanske skjærgården. Veien til Pisa lufthavn tar omtrent en halvtime, mens veien til Firenze lufthavn tar omtrent en time.

Denne residensen vil bli et fantastisk sted for et privat hjem ved sjøen, hvor romslige terrasser, uavhengige gjesteleiligheter og svømmebasseng med sjøvann skaper en unik livsstil på Toskanakysten.