Elitær landlig residens nær Roma

I hjertet av naturreservatet Vejo, blant eldgamle trær og urørte landskap, ligger en unik eiendom - en sjelden kombinasjon av utsøkt arkitektur, romslige områder og fullstendig privatliv.

Bare tretti minutter fra sentrum av Roma, her begynner en helt annen verden, stille og rolig, fylt med lys, grønt og en spesiell følelse av tid.

En privat park på omtrent 1,5 hektar omgir det arkitektoniske komplekset av fire separate bygninger. Høye trær og flerårige planter skaper en naturlig dekorasjon for eiendommen, som synes å ha eksistert her alltid. Arkitekturen er nøye bevart, og bruken av gamle og restaurerte materialer har gjort det mulig å ikke bare gjenskape karakteren til et tradisjonelt italiensk hus, men også bevare dets originalitet.

Hovedvillaen på omtrent 480 m2 er en manifestasjon av den lokale arkitektoniske tradisjonen. Håndlagde terrakottagulv, trekonstruksjoner, naturlig stein og edle teksturer skaper interiører hvor ingenting er tilfeldig eller provoserende. Deres skjønnhet ligger i naturligheten, proporsjonene og den unike patinaen av tid som ikke kan gjenskapes kunstig.

Et av de mest uttrykksfulle rommene i huset er den storslåtte glassverandaen, designet som en ekte vinterhage. Fyllt med naturlig lys og omgitt av grønt, blir det en forlengelse av hagen og lar deg observere årstidene skifte uten å forlate hjemmets komfort. Her trekker arkitekturen seg tilbake, og visker ut grensene mellom interiør og natur.

I bunn av hagen ligger et romslig basseng. Steinterrassene følger mykt det naturlige terrenget, noe som gjør at området ved vannet oppfattes som en organisk del av landskapet. Nærheten har et eget avslapningsområde med kjøkken - et avsides sted for lange sommerdager, uformelle lunsjer og kvelder ved vannet.

En spesiell atmosfære skapes av det romslige patioet med en antikk terrakottagrill. Det synes å være skapt for store familiemiddager, intime sammenkomster og sommerkvelder, hvor den viktigste dekorasjonen på bordet er den omkringliggende grønt, stillheten og det milde lyset fra den italienske solnedgangen.

Planløsningen til eiendommen tillater en sjelden delikat kombinasjon av fellesliv og personlig rom. I tillegg til hovedvillaen, finnes det tre fullt autonome boliger på omtrent 90 m2, 90 m2 og 45 m2. Hele komplekset kan komfortabelt huse mer enn tjue gjester, samtidig som det opprettholder uavhengighet og privatliv for hvert hus.

Denne egenskapen gjør eiendommen universell: den kan bli en eksepsjonell familieresidens for flere generasjoner eller få en ny utvikling som et boutique-hotell eller et privat gjestehus av høy kvalitet.

Til tross for sin avsides beliggenhet, ligger eiendommen i et bemerkelsesverdig praktisk område. I nærheten ligger innsjøene Bracciano og Martignano, golfklubber i Sutri-regionen og kjente ridesentre. Roma ligger fortsatt nært, og veien til Italias hovedstad tar omtrent en halvtime.

Men verdien av dette stedet måles ikke bare i areal, arkitektur eller beliggenhet.

Det er en eiendom med karakter og sin egen historie - et sjeldent eksempel på harmoni mellom huset og landskapet som omgir det. Antikk terrakotta, tre og stein, hundreårig grønt, stillheten i hagen og arkitekturen som har bevart tidens edelhet, forenes her i et enhetlig rom for liv.