Den fullstendige veiledningen for å betale IMU for utleieeiendommer i Italia

I Italia pålegges eiendomseiere den lokale eiendomsskatten IMU (Imposta Municipale Unica). Hvis du leier ut eiendommen din, må du betale denne skatten, mens leietakere er unntatt fra å gjøre det.

Hvem er ansvarlig for å betale IMU?

Det er eiendomseierens ansvar å betale IMU. Leietakere er ikke pålagt å betale denne skatten, selv om de bor i en leid bolig. Dette gjelder også etter at TASI-skatten ble avskaffet i 2020. Imidlertid kan betalingsansvaret falle på leietakeren i visse situasjoner, for eksempel ved leie med opsjon på kjøp. PMI.it

Når og hvordan skal IMU betales?

IMU betales to ganger i året:

Betalingene utføres via skjema F24, tilgjengelig på Agenzia delle Entrates nettside eller i bankene. Du kan velge å betale i to avdrag eller som en engangssum.

Hvordan beregnes IMU?

For å beregne IMU:

Rabatter og fordeler ved IMU

Det er ulike rabatter og insentiver som kan redusere størrelsen på IMU:

IMU og leieskatt (cedolare secca)

Velger du cedolare secca-ordningen (flat skattesats for leieinntekter), er du fritatt for tinglysningsavgift og dokumentavgift. Dette fritar deg imidlertid ikke fra å betale IMU. Dermed forblir ansvaret for å betale IMU hos eiendomseieren, selv når cedolare secca benyttes.

Anbefalinger

Har du spesifikke spørsmål eller trenger hjelp med å beregne IMU for din eiendom, kan du ta kontakt med vårt selskap.