Den komplette guiden til å betale IMU for utleieboliger i Italia

I Italia er IMU-skatten (Imposta Municipale Unica) en lokal eiendomsskatt som pålegges eiendomseiere. Hvis du leier ut eiendommen din, er du pålagt å betale denne skatten, mens leietakere er fritatt fra å betale den.

Hvem betaler IMU?

Ansvaret for å betale IMU ligger hos eiendomseieren. Leietakere er ikke pålagt å betale denne skatten, selv om de bor i leid bolig. Denne regelen gjelder fortsatt etter at TASI-skatten ble avskaffet i 2020. I noen tilfeller, for eksempel ved leie for å kjøpe, kan imidlertid betalingsplikten falle på leietakeren. PMI.it

Når og hvordan skal man betale IMU?

IMU utbetales to ganger i året:

Betalinger gjøres via skjema F24, som er tilgjengelig på Agenzia delle Entrates nettsted eller i banker. Du kan velge å betale i to avdrag eller som ett engangsbeløp.

Hvordan beregnes IMU?

For å beregne IMU:

Rabatter og fordeler på IMU

Det finnes diverse rabatter og insentiver som kan redusere størrelsen på IMU-en:

IMU og leieskatt (cedolare secca)

Hvis du velger cedolare secca-ordningen (flat sats for skatt på leieinntekter), fritas du fra å betale tinglysningsavgift og dokumentavgift. Dette fritar deg imidlertid ikke fra å betale IMU. Dermed, selv når man bruker cedolare secca, forblir plikten til å betale IMU hos eieren av eiendommen.