Eiendom i Italia, kjøp en villa, et hus i Liguria

Hvis du har bestemt deg for å kjøpe eiendom på Cote d'Azur i Italia, er du sannsynligvis klar over hele ansvaret for denne begivenheten. Og selvfølgelig vil du gjerne se en person som hjelper deg ikke bare med å finne drømmeleiligheten din, men også spare penger.

Hvordan velge en eiendomsmegler på den franske rivieraen og i Italia?

1. Sørg for å spørre megleren om han jobber med eiendom hele tiden, eller driver med aktiviteter av denne typen som en bijobb fra tid til annen. Vårt eiendomsbyrå er lokalisert i San Remo i Liguria-regionen i Italia. Faktisk har vi drevet med eiendom i denne regionen i lang tid, vi kjenner mange russisktalende eiendomsmeglere godt. Og vi er godt klar over hvor rik eiendomsaktiviteten er, hvor mye den krever oppmerksomhet til seg selv, konstant analyse av det italienske markedet, studiet av innovative teknologier og salgsmetoder. Vi kan si fra vår egen erfaring at det rett og slett er urealistisk å kombinere eiendomsvirksomhet i Italia med noe annet.

Hvis en person forteller deg at han er en eiendomsmegler bare for moro skyld, at han har en hovedjobb - bør du ikke forvente et høyt nivå av profesjonalitet i levering av tjenester. Selv om en slik agent ber en lavere pris for sine tjenester. Et annet trekk ved Italia er tilstedeværelsen av mellommenn. Flerlags eiendomsmegling er vanlig praksis her. Folk forhandler ofte med eiendomsselskaper for å tiltrekke seg kunder for en viss avgift. Hva betyr dette for deg? Vanligvis ender alt med en økning i kostnadene for tjenester for deg: Tross alt må byrået "gjenerobre" provisjonen de ga til mellommannen for deg.

2. Hvis du allerede har søkt etter eiendom på kysten av Frankrike eller Italia i Liguria, så har du sannsynligvis kommet over anbefalinger mer enn en gang på nettet for å se etter en pålitelig russisktalende eiendomsmegler gjennom venner og folk du kan tillit. På den ene siden gir dette mening, men på den andre... Tenk deg at vennen din kjøpte en leilighet i Nord-Italia ved hjelp av en agent. Samtidig var hun ganske fornøyd med at agenten noen ganger ble forsinket, ikke alltid kom på visningene, ikke ringte tilbake på et bestemt tidspunkt, som lovet. Kanskje en venn ikke la merke til dette, men er du klar til å "tilgi" slike bagateller?

Det er lite sannsynlig at du vil føle deg komfortabel med en ikke-punktlig person hvis du selv er veldig seriøs med avtaler. Når du mottar anbefalinger fra bekjente om en eiendomsmegler, prøv å avklare nøyaktig hvilke funksjoner til en profesjonell eiendomsmegler han likte, hvordan en person løste nye problemer, etc. Det ville være bedre om du kontakter flere byråer på den liguriske kysten (siden du ønsker å kjøpe eiendom her) og bli kjent med flere agenter, finne ut så mye informasjon om dem som mulig, lese anmeldelser om arbeidet deres på nettet. Ethvert mer eller mindre profesjonelt byrå vil ta seg av omdømmet i Italia, og russerne kjenner alltid navnene på gode agenter.

3. Vær oppmerksom på hvordan denne eller den agenten snakker om sine kolleger. Eventuelle misunnelige ord, irritable notater i stemmen indikerer bare at personen selv ikke er veldig vellykket i sine aktiviteter. Dette er definitivt ikke til å stole på. Og han har absolutt lite arbeid, siden det tar tid å samle sladder og snakke om dårlige kolleger. Generelt tror jeg du forstår hva vi skriver om!

4. Du kan vurdere profesjonaliteten til en agent ved å lære hvordan han jobber. For eksempel handler vårt byrå utelukkende med eiendom i Liguria og Cote d'Azur i Frankrike, og ikke som hoveddelen av formidlere i hele Italia.

Dette er den liguriske kysten av Italia og Frankrike. Vi har verken lyst eller mulighet til å spre oss over hele landet, men vi kjenner det lokale eiendomsmarkedet perfekt. Dette snakker om profesjonalitet.

5. Vær oppmerksom på kostnadene ved tjenester i etaten. Selvfølgelig elsker alle å spare penger. Det er imidlertid gjennomsnittspriser for tjenestene til en eiendomsmegler i Italia. En profesjonell vil ikke engasjere seg i dumping - dette er funksjonene til nybegynnere og "amatører".

6. Det er veldig VIKTIG at byrået du ønsker å stole på har kontor og fast plassering. Pass deg for alle som jobber i leiligheter eller som møter deg på en kafé eller et tredjeparts eiendomsmeglerfirma. Ethvert byrå med respekt for seg selv bør ha et kontor med ansatte, reklame, en personlig nettside osv.

Jeg håper du likte den korte artikkelen vår, og du vet allerede omtrent hva du skal gjøre når du velger italiensk eller fransk russisktalende eiendomsmeglere!