Estetisk landsted i sentrum av Umbria
Beskrivelse Lott 5994
Elegant landvilla i hjertet av Umbria
Bare en time fra Roma, i det pittoreske området Massa Martana, blant rolige åser og umbrisk natur, ligger en utsøkt tomannsbolig - en unik kombinasjon av avskildthet, arkitektonisk harmoni og moderne teknologi.
To symmetriske leiligheter med et samlet areal på 240 m² hver, kunstnerisk fordelt på tre nivåer, tilbyr komforten av et privat hjem med mulighet for fleksibel bruk av rommet - for en stor familie, gjester eller investeringsformål.
Nordlig del:
På første nivå - et romslig inngangsområde, lys kjøkken og stue, kontor, toalett, lagringsrom og en elegant portico på 45 m², perfekt for utendørs avslapning.
Nattetasjen inkluderer tre soverom, et ekstra rom, bad og balkong med utsikt over det omkringliggende landskapet.
Loftsnivået - et koselig rom på 60 m², fylt med lys og stillhet.
Sørlig del:
Planløsningen er lik den nordlige delen, og tilbyr på første etasje en harmonisk kombinasjon av kjøkken og stue, kontor og serviceområder med utgang til portico.
På andre nivå - tre soverom og to bad, samt balkong.
Loftet fullfører komposisjonen, og skaper ekstra boareal.
Villaen ble bygget i 2005–2006 med bruk av armert betong og varmeisolerende teknologier. I interiøret er det brukt autentiske materialer: håndlaget terrakotta fra Umbria, kunstnerisk smijern, dekorative elementer av travertin. Kjøkkenene er utstyrt med øyer av steinmur, peiser kledd med naturlig travertin, badene er dekorert med håndverksfliser og har boblebad. Vinduer av laminert mahogni, panserdører, sikkerhetssystemer og klimaanlegg fremhever den høye komfortnivået.
Eiendommen har også et eget funksjonelt bygg på omtrent 100 m² (fra 2003), beregnet for matproduksjon eller laboratorium, med kontorlokaler og autonom oppvarming.
Det er en garasje (fra 2005) på 72 m², designet for fire biler.
Det inngjerdede området på 1 hektar er utformet med oppmerksomhet på detaljer: inngangsgruppe med steinmur og kunstnerisk smijern, automatiske porter, velholdt innkjørsel med dekorative beplantninger. På tomten er det en egen brønn med drikkevann, tilknytning til kommunalt vannforsyning, trefase strømforsyning.
Spesiell oppmerksomhet er viet til energieffektivitet: moderne fotovoltaiske systemer med en kapasitet på 14 kW for hver bolig, med batterier på 30 kW, gir autonom energiforsyning og driver varmepumper for oppvarming og varmtvann. Det er installert ladestasjoner for elbiler.
Denne eiendommen er ikke bare et hjem, men en nøye gjennomtenkt residens som kombinerer estetikken til tradisjonell Umbria med innovative løsninger, perfekt for både permanent opphold og prestisjefylt investering.
Hovedtrekk
- Lott:5994
- Kunngjøringsdato:00/00/0000
- Salg / leie:Salg
- By:Massa Martana
- Torget:480 m 2
- Gulv:3
- Tomt, m 2:10000
- 900:10000
- Varmesystem
- Soverom:6
- Rom:20
- Bad:5
- Parkeringsplasser / garasje:6
- Energiklasse:A
- Energiforbruk:134,87 kWh/m²a
- Byråkommisjonen:4%+IVA
Detaljer
- fjellutsikt
- Terrasse
- Parkering
- Internett
- Hage
- Garasje
- Dusj
- Peis
- Kebab, grillmat
- Balkong
- Bad
- Loftet
- Innebygde garderober
- Klimaanlegg
- Signalering
Kart
Plantegninger
