Historisk eksklusiv villa ved sjøen i Santa Marinella, Roma.
Beskrivelse Lott 5882
Unik historisk villa ved sjøen i Santa Marinella, Roma.
På en av de mest prestisjefylte tomtene langs kysten av Santa Marinella, på en gate med rik historie, ligger denne praktfulle villaen fra tidlig 1900-tallet med utsikt over Middelhavet.
Boligen utgjør den ene delen av en elegant duplex, men sikrer fullstendig uavhengighet takket være en egen inngang, en romslig privat hage på omtrent 800 kvadratmeter og direkte privat tilgang til stranden, noe som er en sjeldenhet langs Lazio-kysten.
Den elegante boligen, mesterlig restaurert, kombinerer original arkitektonisk sjarm med høykvalitets moderne finish.
Vinduene gir en panoramisk 180-graders utsikt over havet, den blå horisonten fyller hvert indre rom og strekker seg ut til de brede panoramaterrassene. Innvendige rom, med takhøyder på over tre meter, terrakottagulv fra den tiden, en marmortrapp og en peis, skaper en atmosfære av utsøkt, tidløs eleganse.
Hovedstuen, prydet med store vinduer, åpner ut til en terrasse som er perfekt for sosialt samvær og å nyte de sjeldne solnedgangene. Kjøkkenet, håndlaget etter spesialbestilling, kombinerer estetikk og funksjonalitet, med en øy dekorert med håndmalte Positano-fliser og originale kobbervasker.
Villaen har fem soverom med klimaanlegg, fem utsøkte baderom, samt en praktisk utendørs dusj. Utendørs finnes en velstelt middelhavshage med elektriske pergolaer, sitteområder og rom for utendørs liv.
Utstyrt med sikkerhetssystem, høyhastighets fiberoptisk internett og privat bevoktet parkering, tilbyr villaen maksimal komfort og privatliv. Tilbudet kompletteres av en separat leilighet på omtrent 50 kvadratmeter, ideell for gjester eller utleie.
Plasseringen er virkelig unik: bare noen få skritt fra sjøen, kjente restauranter, butikker, kafeer og det lokale markedet, med rask tilgang til Roma, som kan nås på omtrent 30 minutter med tog.
En sjelden bolig, perfekt for de som søker en eksklusiv bolig ved sjøen eller ønsker å gjøre en lønnsom investering i eiendom i hjertet av Lazio-kysten.
Hovedtrekk
- Lott:5882
- Kunngjøringsdato:10/08/2025
- Salg / leie:Salg
- By:Abano Terme
- Torget:290 m 2
- Gulv:3
- Tomt, m 2:800
- 900:800
- Varmesystem
- Soverom:5
- Rom:6
- Bad:5
- Parkeringsplasser / garasje:2
- Energiklasse:F
- Energiforbruk:119,78 kWh/m²a
- Byråkommisjonen:4%+IVA
