Unik villa i Santa Marinella

I hjertet av Santa Marinellas kystlinje, bare noen få skritt fra havet, ligger en sofistikert residens av sjelden verdi — en frittstående villa med et totalt areal på ca. 560 kvm, omgitt av en privat park på ca. 6 000 kvm, som gir en fantastisk panoramautsikt over havet.

Omgitt av middelhavsgrønt fra eukalyptus- og oliventrær, er denne eiendommen en ekte oase av privatliv og harmoni, hvor natur, lys og arkitektur er i perfekt balanse. Villaens unikhet ligger i dens gjennomtenkte planløsning: residensen er delt inn i fem autonome boenheter, hver med egen inngang, som sikrer maksimal privatliv. Denne løsningen gjør eiendommen ideell både for en stor familie og som et høynivå investeringsprosjekt innen gjestfrihet. Eiendommen er allerede registrert som casa vacanze og oppfyller alle forskriftsmessige krav, inkludert CIN-sertifikat.

Villaen ble fullstendig restaurert med spesiell oppmerksomhet på komfort og bærekraftige teknologier. Et moderne solcelleanlegg gir produksjon av ren fornybar energi, noe som understreker eiendommens høye energieffektivitet.

Den strategiske beliggenheten gir ekstra verdi: kun 5 minutter til byens sentrum og togstasjonen, rask tilgang til motorveien, nærhet til Porto Riva di Traiano havn, bussstopp bare noen meter unna og et kjøpesenter ca. 300 meter unna.

Hver leilighet er utstyrt etter høye standarder: induksjonskoketopper, klimaanlegg, vinduer med doble glass og myggnett. På området finnes det en overbygd parkering, grillområder, utendørs vaskerom, elegante verandaer og terrasser — perfekte steder for morgenfrokoster og å nyte solnedgangene over havet.

Hovedvillaen på ca. 400 kvm er fordelt over tre nivåer.
Første nivå inkluderer en stue, spisestue med minikjøkken, gjestetoalett, baderom og to soverom.
Andre nivå tilbyr en romslig stue med minikjøkken, to soverom og to baderom.
Øverste nivå er avsatt til et soverom med utgang til en terrasse, omgitt av hage og veranda.

Residensen kompletteres av hjelpebygg: en egen bygning med baderom, minikjøkken, vedovn, vaskerom og bod, samt en uavhengig leilighet på ca. 24 kvm med eget soverom, baderom og minikjøkken. Den prydes av en trepaviljong på ca. 100 kvm med tak, som gir en pittoresk utsikt over havet. Leiligheten kjennetegnes av privatliv og utmerket solforhold, har to innkjørsler med automatiske porter, er i upåklagelig stand, fullt møblert og utstyrt med klimaanlegg og solcelleanlegg.

Denne residensen representerer en ideell syntese av eleganse, komfort og absolutt privatliv — et eksepsjonelt tilbud i et av de mest prestisjefylte og ettertraktede hjørnene av Lazio-kysten, bare noen få meter fra havet.