Unik villa i Santa Marinella

I hjertet av Santa Marinellas kyst, nær sjøen, ligger en luksuriøs residens med unike egenskaper — en frittstående villa med et totalt areal på ca. 560 kvm, omgitt av en privat park på ca. 6 000 kvm med fantastisk utsikt over havet.

Omgitt av middelhavsflora, inkludert eukalyptus og oliventrær, er denne eiendommen en ekte oase av ro og harmoni, hvor natur, lys og arkitektur smelter sammen i en perfekt kombinasjon. En unik egenskap ved villaen er dens nøye gjennomtenkte struktur: residensen er delt inn i fem autonome boenheter med separate innganger, noe som sikrer maksimal privatliv. Dette gjør eiendommen ideell både for en stor familie og for førsteklasses investeringer i gjestfrihetssektoren. Eiendommen er allerede registrert som casa vacanze og oppfyller alle forskrifter, inkludert å ha et CIN-sertifikat.

Villaen ble fullstendig restaurert med fokus på komfort og bærekraftig teknologi. Et moderne solcelleanlegg sikrer produksjon av ren fornybar energi, noe som understreker eiendommens høye energieffektivitet.

Den strategiske beliggenheten tilfører verdi: bare 5 minutter fra sentrum og togstasjonen, rask tilgang til motorveien, nærhet til havnen Porto Riva di Traiano, bussholdeplass og kjøpesenter bare noen få meter unna.

Hver leilighet er utstyrt etter høye standarder: induksjonskokeplater, klimaanlegg, vinduer med doble glass og myggnett. På eiendommen finnes det overbygd parkering, grillområder, utendørs vaskerom, elegante verandaer og terrasser — perfekte steder for frokoster og å nyte solnedgangene over havet.

Hovedvillaen på ca. 400 kvm er fordelt over tre nivåer.
På første nivå er det en stue, spisestue med minikjøkken, gjestetoalett, bad og to soverom.
På andre nivå er det en romslig stue med minikjøkken, to soverom og to bad.
Øverste nivå inkluderer et soverom med utgang til terrasse, omgitt av hage og veranda.

Residensen er supplert med tilleggsbygninger: en separat bygning med bad, minikjøkken, vedovn, vaskerom og bod, samt en autonom leilighet på ca. 24 kvm med eget soverom, bad og minikjøkken. Den prydes av en trepaviljong på ca. 100 kvm med overbygg, hvorfra det er en pittoresk utsikt over havet. Leiligheten er stille og har utmerket solforhold, har to innganger med automatiske porter, er i perfekt stand, fullt møblert og utstyrt med klimaanlegg og solcelleanlegg.

Denne residensen representerer den perfekte kombinasjonen av eleganse, komfort og fullstendig privatliv — et eksepsjonelt tilbud i et av de mest prestisjefylte og ettertraktede stedene på Lazio-kysten, bare noen få skritt fra havet.