Luksuriøs herregård fra 1800-tallet med tårn, omgitt av grøntområder, nær Roma

Bare 40 km fra Den evige stad, i Nepi, i de pittoreske omgivelsene ved Bracciano-sjøen, i sentrum av en prestisjefylt golfklubb, ligger denne unike villaen hvor fullstendig tilbaketrukkethet og stillhet harmonisk kombineres med raffinert eleganse.

Denne praktfulle herregården, fullstendig renovert med bruk av utsøkte materialer, har bevart den originale sjarmen fra 1800-tallet og en unik arkitektonisk perle – et majestetisk steintårn som gir hele eiendommen en spesiell karakter og unikhet.

Villaen er omgitt av en velstelt park på 5.000 m², og det totale bygningsarealet utgjør omtrent 1.000 m². Hovedbygningen, som er omtrent 500 m², strekker seg over fem nivåer, hvorav tre tilhører det antikke tårnet.

I første etasje finnes en romslig stue med peis, en elegant spisestue, et utsøkt budoar, en innglasset veranda med utgang til en overbygd portiko, et stort kjøkken med peis og et gjestetoalett. En varm atmosfære skapes av peisene, som gir huset en spesiell sjarm og hygge.

I andre etasje er det fire elegante soverom med bad, et kontor-bibliotek (som kan omgjøres til et femte soverom), en annen stue med peis og to romslige terrasser.

På det andre nivået av tårnet ligger hovedsoverommet med panoramautsikt over parken på 180 grader, to garderober, en korridor med elegante skap og en møblert terrasse. Fra soverommet er det direkte tilgang til et luksuriøst bad laget av Carrara-marmor med boblebad – det perfekte stedet for tilbaketrukket avslapning.

På toppetasjen av tårnet er det et unikt kontor-observatorium med glassvegger, hvorfra man kan nyte den fantastiske utsikten over de omkringliggende landskapene og stjernehimmelen.

I parken finnes også en sjarmerende gjesteresidens, bygget i 2002, fullstendig møblert og klar til å ta imot gjester med absolutt komfort og privatliv. Den inkluderer et soverom, to bad, et kjøkken og en romslig stue med utgang til en portiko.

Treningsområdet dekker omtrent 130 m² og tilbyr alt som trengs for å gjenopprette kreftene: et moderne treningsstudio, et innendørs basseng med oppvarming og motstrømsystem, en finsk badstue for 8 personer, dusjer og garderober.

For utendørs avslapning er det laget en luksuriøs sone med et utendørs basseng, omgitt av en hage, hvor en elegant smijernskonstruksjon med hvite stoffer skaper et utsøkt rom for fester og romantiske middager. Atmosfæren kompletteres av et sommerkjøkken med grill og vedovn.

Blant andre fasiliteter er det en minifotballbane, en bocciabane, et profesjonelt studio på 130 m² med peis, kjøkken og soverom, en vinkjeller på 50 m² omgitt av kanadisk vinranke, samt vaskeri og strykeområder.

Parkeringen for 5 biler (100 m²) er omgitt av jasmin og er fullstendig skjult fra nysgjerrige øyne.

Denne villaen er den perfekte kombinasjonen av historie, raffinert arkitektur og moderne komfort, en legemliggjøring av italiensk luksus i hjertet av naturen, bare noen få minutter fra Roma.