Praktfull villa fra 1800-tallet med tårn, omgitt av grøntområder nær Roma

Bare 40 km fra Den evige stad, i Nepi, i de pittoreske omgivelsene i Bracciano, i sentrum av en prestisjetung golfklubb, ligger denne unike eiendommen hvor absolutt stillhet og privatliv harmonisk kombineres med utsøkt eleganse.

Denne storslåtte residensen, fullstendig restaurert med de mest utsøkte materialer, har bevart den autentiske sjarmen fra 1800-tallet og sin arkitektoniske perle - et majestetisk steintårn som gir hele eiendommen en spesiell karakter og unikhet.

Villaen er omgitt av en velstelt park på 5.000 m², og den totale bygningsarealet utgjør omtrent 1.000 m². Hovedbygningen, med et areal på cirka 500 m², strekker seg over fem nivåer, hvorav tre er dedikert utelukkende til det gamle tårnet.

I første etasje finner man en romslig stue med peis, en elegant spisestue, et utsøkt budoar, en innglasset veranda med utgang til en overbygd portiko, et stort kjøkken med peis og et gjestetoalett. Den varme atmosfæren skapes av peisene, som gir huset en spesiell sjarm og hygge.

I andre etasje er det fire elegante soverom med egne bad, et bibliotek-kontor (med mulighet for ombygging til et femte soverom), en annen stue med fungerende peis og to romslige terrasser.

Det andre nivået av tårnet krones av hovedsoverommet med panoramautsikt over parken på 180 grader, to garderober, en gang med elegante skap og en møblert terrasse. Fra soverommet er det direkte tilgang til et luksuriøst bad i Carrara-marmor med boblebad - et ekte rom for privat avslapning.

På øverste etasje av tårnet ligger et unikt observatorium-kontor med glassvegger, hvorfra man kan nyte fantastiske utsikter over de omkringliggende landskapene og den fascinerende stjernehimmelen.

På eiendommens område ligger også en sjarmerende gjesteresidens, bygget i 2002, fullstendig møblert og klar til å ta imot gjester i absolutt komfort og privatliv. Den inkluderer et soverom, to bad, et kjøkken, en romslig stue med utgang til portiko.

Treningsområdet dekker cirka 130 m² og tilbyr alt nødvendig for rekreasjon: et moderne treningsstudio, et innendørs svømmebasseng med oppvarmet vann og motstrømsystem, en finsk badstue for åtte personer, dusjer og garderober.

For utendørs avslapning er det skapt en luksuriøs sone med et utendørs basseng omgitt av en hage, hvor en elegant smijernskonstruksjon med hvite stoffer danner et utsøkt rom for festligheter og romantiske middager. Atmosfæren kompletteres av et sommerkjøkken med grill og vedovn.

Blant andre fasiliteter finnes en mini-fotballbane, en bocciabane, et profesjonelt studio på 130 m² med peis, kjøkken og soverom, en vinkjeller på 50 m² omgitt av kanadisk druegrønt, samt vaskeri og strykeområder.

Parkering for 5 biler (100 m²) er omgitt av sjasmin og fullstendig skjult fra nysgjerrige øyne.

Denne villaen er en perfekt kombinasjon av historie, raffinert arkitektur og moderne komfortnivå, en inkarnasjon av italiensk luksus i hjertet av naturen, bare noen få minutter fra Roma.