Elegant villa i Frascati med fantastisk utsikt

Hvis du drømmer om en luksuriøs bolig med en fantastisk utsikt over Romas praktfulle panorama, vil denne utsøkte villaen gi deg muligheten til å realisere drømmen din. Den ligger i en park på halvannet hektar med gamle trær og olivenlunder, og tilbyr avskjermethet, komfort og estetisk harmoni.

Eiendommen ligger på et prestisjefylt sted, nær naturparken Castelli Romani, som er kjent for sin pittoreske natur, middelalderbyer og historiske slott. Vi befinner oss på området til det arkeologiske komplekset Tusculum, mellom Frascati, Grottaferrata og Monte Porzio Catone, bare en halvtime fra Roma. Disse områdene ble historisk brukt til rekreasjon for romerske keisere, og senere for pavens hoff, kardinaler og aristokrater.

Villaens totale areal er 500 kvadratmeter, og den er delt inn i tre nivåer, hvor hver detalj er nøye gjennomtenkt for å sikre maksimal komfort og funksjonalitet.

Planløsning:
- Første nivå: romslig stue med utsikt, separat kjøkken, vaskerom, bad og personalrom.
- Andre nivå: lys stue med peis, andre kjøkken, tre soverom og tre bad.
- Tredje nivå: hovedsoverom med bad og garderobe, samt et elegant kontor med to vinduer som gir en fantastisk utsikt over Roma. En unik antikk vegg av fransk treverk fra Napoleons tid gir kontoret en spesiell sjarm.

Villaen er omgitt av terrasser og balkonger med praktfulle utsikter. I interiøret er det brukt verdifulle materialer: naturlig tuffstein (peperino) og håndlaget terrakottafliser. I parken finnes også en tennisbane med utsikt over dalen, som passer perfekt inn i det omkringliggende landskapet.

Underjordiske grotter, karakteristiske for gamle romerske villaer, skaper en spesiell atmosfære, dannet på grunnlag av vulkanske hulrom i området Albanerfjellene.

Takket være sin unike beliggenhet (bare 3 km til sentrum av Frascati, som kan nås til fots), er denne residensen ideell både for personlig opphold i naturens omgivelser og for å utvikle kommersielt potensial innen agroturisme, boutiquehotell, kulturelle arrangementer og mottakelser.

Eiendommen inkluderer også en romslig garasje for fire biler og et separat gjestehus (dependance).

Dette fantastiske hjemmet er et ekte mesterverk i hjertet av Castelli Romani, en oase av ro, stil og raffinement, bare:
- 5 minutter fra Frascati stasjon,
- 5 minutter fra avkjørselen til motorveien Monte Porzio Catone,
- 15 minutter fra Ciampino flyplass,
- 30 minutter fra sentrum av Roma.

Dette arkitektoniske og naturlige kunstverket er et sjeldent tilbud for ekte kjennere av skjønnhet og en aristokratisk livsstil.