Til salgs: eiendom i Viterbo med valnøttplantasje

Til salgs er en sjarmerende landeiendom som ligger i naturskjønne omgivelser mellom Capranica og Vetralla, nær Lake Vico (provinsen Viterbo). Dette er den perfekte kombinasjonen av avsidesliggende beliggenhet, naturlig skjønnhet og enkel tilgang til hovedstaden, bare en time unna Roma.

Eiendommen dekker omtrent 14 hektar fruktbar valnøttplantasje, som er en av de mest ettertraktede og lønnsomme landbruksaktivene i Lazio-regionen. Dette området er kjent for sin høye kvalitet på hasselnøtter og stabil etterspørsel fra store bearbeidingsbedrifter, noe som gir eieren ikke bare glede av de pittoreske utsiktene, men også en stabil årlig inntekt. Valnøttplantasjer i denne delen av Viterbo anses som en trygg landbruksinvestering med langsiktige utsikter.

Området er helt privat, omkranset av natur og preget av ro og harmoni, samtidig som det er lett tilgjengelig.

Hovedelementet i eiendommen er en to-etasjes villa i tradisjonell stil med en totalareal på 269 kvm, delt opp i to uavhengige leiligheter med separate innganger:

Den første leiligheten er 137 m2, den andre er 132 m2.

Denne fordelingen er ideell både for personlig bruk og for å organisere en inntektsmodell, for eksempel agriturisme eller utleie.

Ved siden av hovedvillaen ligger et gjestehus på 46 kvm med kjøkken, stue, soverom og bad, som er en ekstra ressurs for å huse gjester eller personale.

Eiendommen har også et romslig driftsbygg på 148 kvm, beregnet på lagring og vedlikehold av landbruksmaskiner, noe som gjør driften av valnøttplantasjen så effektiv og selvstendig som mulig. Til huset fører en egen innkjørsel, som gir enkel og uavhengig tilgang.

Ytterligere tekniske rom som trenger rehabilitering åpner opp muligheter for utvidelse av infrastrukturen - for eksempel for å lage smaksområder, bearbeidingsrom eller ekstra boenheter. En spesiell sjarm ved eiendommen tilfører en autentisk grotte, skåret ut i tuff, som kan brukes til unike formål.

Denne eiendommen representerer en sjelden kombinasjon av privat bolig i naturskjønne omgivelser, en fungerende landbruksvirksomhet med bekreftet lønnsomhet, og et lovende prosjekt for utvikling innen agriturisme i umiddelbar nærhet av Roma.