Luksus agriturisme ved innsjøen Trasimeno i Umbria

€ 6.000.000

Lott 5868

Fotogalleri

Luksus agriturisme ved innsjøen Trasimeno i Umbria

Still et spørsmål til selgeren

Jeg leser Personvernerklæring og jeg aksepterer behandlingen av mine data i samsvar med GDPR

Beskrivelse Lott 5868

Markedet tilbyr et unikt økologisk luksusferiested, som ligger på de pittoreske åsene i Magione med fantastisk panoramautsikt over Trasimeno-sjøen. Ligger på 26 hektar urørt natur, gamle olivenlunder og skoger, kombinerer dette komplekset autentisk umbrisk arkitektur, en atmosfære av avsondring og moderne filosofi om emosjonell luksus.

I dag tilbyr eiendommen omtrent 1320 m2 bygninger: 22 rom og suiter, restaurant med panoramaterrasser, to SPA-områder, svømmebasseng, tekniske rom og omfattende landskapsområder. Interiørene er laget med bruk av historiske materialer som stein og tre, samt originale arkitektoniske elementer, noe som skaper en atmosfære av raffinert italiensk aristokrati.

En av de viktigste fordelene med eiendommen er det allerede godkjente utviklingspotensialet. Byggingen av ytterligere 400 m2 er godkjent, noe som vil muliggjøre opprettelsen av nye luksus-suiter, restaurant eller eventrom. Utvidelse for luksus-glamping og nye suiter er også under behandling. Som et resultat kan det totale arealet av komplekset nå omtrent 2100 m2, og antall rom vil øke med ytterligere 17.

Feriestedet viser allerede utmerkede kommersielle resultater: omtrent 200 dager med full kapasitet per år, nesten 80000 følgere på sosiale medier og høy rangering blant internasjonalt publikum. Avkastningen øker stabilt:

I 2022 var den totale omsetningen omtrent 775.000 euro

I 2023 var den totale omsetningen med restauranten 1.050.000 euro

I 2024 vil den totale omsetningen med restauranten være 1.200.000 euro

Samtidig forblir vekstpotensialet betydelig takket være utviklingen av wellness-segmentet, organisering av private arrangementer og bryllupsseremonier, samt videre premium posisjonering av prosjektet.

Denne elite agroturismen har en rekke virkelig unike egenskaper: imponerende utsikt over Trasimeno-sjøen, historiske olivenlunder, naturlig avsondring, nærhet til Toscana og kulturelle sentre i Umbria, samt en tydelig romantisk identitet for merket.

Komplekset er utstyrt med moderne ingeniørinfrastruktur, inkludert solenergi, egen vannkilde, miljøvennlige oppvarmingssystemer og nye renseanlegg.

Dette er en sjelden mulighet til å investere i en allerede operativ luksus gjestfrihet eiendel med et sterkt merke, bekreftet lønnsomhet og stort vekstpotensial i en av de mest pittoreske regionene i Italia.