Luksuriøs eiendom i Toscana til salgs

I hjertet av det solfylte toskanske Maremma, blant de myke åsene mellom Scansano og Roccalbegna, reiser det seg en vakker historisk villa fra 1600-tallet som kombinerer ekte italiensk eleganse med moderne komfort. Denne sofistikerte landeiendommen, nøye restaurert med bevaring av den historiske ånden, er nå en elegant bolig som er ideell både for privatliv og som boutiquehotell.

Bygningene dekker et areal på over 1000 kvm, mens eiendommen strekker seg over mer enn 2 hektar velstelt land. En vakker park omgir huset, fylt med frisk morgenluft, og blant sypresser og duftende hekker ligger et panoramabasseng med en romslig solterrasse, mens en fruktbar olivenlund på rundt 1 hektar med over to hundre trær produserer førsteklasses olje på østsiden.

Landskapet rundt er typisk toskansk med bølgende åser, frodig grønt, vide horisonter og en følelse av ro som er unik for Maremma. Kun noen få minutter unna ligger byene Scansano og Roccalbegna, samt de kjente feriestedene Grosseto, Saturnia og Montemerano. På mindre enn en time kan man nå den pittoreske toskanske kysten eller termiske kilder – en perfekt kombinasjon av tilbaketrukkethet og tilgjengelighet.

Hovedbygningen, en majestetisk steinvilla fra 1600-tallet, bevarer sjarmen fra sin tid: terrakottagulv, mursteinsbuer, massive takbjelker og utsøkte dekorative elementer. Hver detalj vitner om ekthet og raffinert smak. Moderne tekniske systemer, som oppvarming med varmepumpe, oppdaterte baderom og materialer av høy kvalitet, sikrer absolutt komfort året rundt.

Villaen har 8 elegante soverom og 9 baderom fordelt på tre nivåer.

I første etasje finnes en gjestemottakelse, en romslig stue, en restaurant med profesjonelt kjøkken, personalrom og et privat rom med bad.

På andre nivå er det tre soverom med bad, hvorav to har egne terrasser.

I tredje etasje er det fire soverom, hver med eget bad og vakker utsikt over de omkringliggende åsene.

På eiendommen finnes det 2 sidebygninger i samme stil som hovedbygningen. Den første har 3 uavhengige leiligheter, hver med stue, soverom, bad og sovesofa, perfekt for gjester eller utleie.

Den andre har et koselig studio og en elegant toroms leilighet. Begge sidebygningene er forbundet med en romslig portiko, som om sommeren blir til en åpen sal under buene, ideell for frokoster ved daggry eller kveldsaperitiffer ved solnedgang.

Den praktfulle parken som omgir villaen, er skapt for fullstendig nytelse av naturen: terrasser, blomstrende hekker, duften av lavendel og rosmarin, samt imponerende panoramautsikt over de toskanske åsene. Det panoramiske bassenget på 14×7 meter med terrakotta-solterrasse og steinlagt område er perfekt både for høytidelige mottakelser og avslapning i en atmosfære av fullstendig ro.

På eiendommen er det også to overbygde bilskur, hvorav det ene er utstyrt med solcellepaneler med en kapasitet på 20 kW, noe som sikrer energieffektivitet for eiendommen, samt to ladestasjoner for elbiler.

Dette er ikke bare en elegant eiendom, men en realisering av den toskanske drømmen. En villa hvor historie og natur forenes i harmoni, og tilbyr luksus, stillhet og inspirasjon. Det perfekte stedet for å skape et privat familieområde, drive en gjestebedrift eller bare leve blant den fredelige skjønnheten i det italienske landskapet.