Storslått eiendom til salgs i Toscana

I det pittoreske hjertet av solfylte Maremma i Toscana, mellom de myke åsene nær Scansano og Roccalbegna, ligger en elegant historisk villa fra 1600-tallet som kombinerer ekte italiensk skjønnhet med moderne komfort. Denne utsøkte landlige eiendommen har blitt kunstferdig restaurert, bevart tidens ånd, og er i dag en fremragende eiendom som er ideell både som privat bolig og som boutiquehotell.

Den totale bygningsarealet overstiger 1000 kvm, og eiendommen dekker mer enn 2 hektar velstelt land. En praktfull park omgir huset med morgendugg, blant sypresser og duftende hekker er det et panoramabasseng med en romslig solterrasse, og på den østlige skråningen ligger en fruktbar olivenlund på ca. 1 hektar med over to hundre trær som gir høy kvalitets ekstra virgin olje.

Det typiske toskanske landskapet omgir deg, med de myke linjene av åser, den levende grønnfargen og de brede horisontene som gir en følelse av ro, kun funnet i Maremma. Innen få minutter kan man nå byene Scansano og Roccalbegna, samt de kjente feriestedene Grosseto, Saturnia og Montemerano. På mindre enn en time kan man nå den pittoreske toskanske kysten eller termiske kilder, noe som gjør dette stedet til en kombinasjon av tilbaketrukkethet og tilgjengelighet.

Hovedbygningen, en majestetisk steinvilla fra 1600-tallet, beholder sjarmen fra sin tid: terrakottagulv, mursteinsbuer, tak med massive trebjelker og utsøkt håndverk. Hver detalj reflekterer autentisitet og sofistikert smak. Moderne tekniske systemer, som oppvarming med varmepumpe, oppdaterte bad og materialer av høy kvalitet, sikrer full komfort til enhver tid.

Villaen inkluderer 8 elegante soverom og 9 bad, fordelt over tre nivåer.

I første etasje ligger gjestemottaksområdet, en romslig stue, en restaurant med profesjonelt kjøkken, personalrom og et privat rom med bad.

På andre nivå finnes tre soverom med bad, hvorav to har egne terrasser.

På tredje etasje er det fire soverom, hver med eget bad og fantastiske utsikter over de omkringliggende åsene.

På eiendommen er det to sidebygninger, utført i samme stil som hovedbygningen. I en av dem er det tre fullt uavhengige leiligheter, hver med stue, soverom, bad og sovesofa, perfekt for gjester eller utleie.

I den andre er det et koselig studio og en elegant toroms leilighet. Begge sidebygningene er forbundet med en romslig portico, som om sommeren blir til en åpen salong under buene, ideell for frokoster ved daggry eller kveldens aperitiffer ved solnedgang.

Den praktfulle parken som omgir villaen er skapt for full nytelse av naturen: terrasser, blomstrende hekker, duften av lavendel og rosmarin, samt de fengslende utsiktene over de toskanske åsene. Et panoramabasseng på 14×7 meter med terrakottasolarium og brosteinsbelagt område er ideelt for både seremonielle mottakelser og avslapning i en atmosfære av fullstendig fred.

På eiendommen er det også to overbygde carporter, hvorav den ene er utstyrt med solcellepaneler med en kapasitet på 20 kW, som sikrer energieffektivitet for eiendommen, og to ladestasjoner for elbiler.

Dette er ikke bare en elegant eiendom, det er legemliggjørelsen av den toskanske drømmen. En villa hvor historie og natur møtes i harmoni, og tilbyr luksus, stillhet og inspirasjon. Det perfekte stedet for å skape et privat familiehjem, drive en gjestebedrift eller bare leve blant den fredelige skjønnheten i den italienske provinsen.