Hvordan betale for tjenestene til en eiendomsmegler i Italia 2021

Nylig ringte en venn og spurte: "Hør, forklar meg hvem og hvordan som skal betale provisjonen til en eiendomsmegler i Italia, jeg ble forvirret. Jeg leste mye, men jeg forsto det ikke." Og forresten, Jeg får ofte dette spørsmålet.
⠀
Hvis du vil at transaksjonen din i Italia skal være så sikker som mulig, ansett en eiendomsmegler! Spesielt hvis du ikke er ekspert på italiensk lov og ikke vet hvor "overraskelsen" venter deg
⠀
Finn deg en profesjonell agent som har jobbet i mer enn ett år - dette er en garanti for en avtale!
⠀
Hvem betaler agenten? Italiensk lov forbyr ikke å motta provisjon fra begge parter. Dersom kjøper og selger har egne agenter, deles provisjonen. Ved signering av kjøpsavtale-foreløpig kontrakt følger det med en klausul om meglerprovisjon.
⠀
Nyanse: hvis den første visningen av objektet fant sted med en spesifikk spesialist, må du kjøpe objektet ved hjelp av denne agenten i tilfelle du kjøper denne eiendommen. En kjøper som har gått til en annen agent vil bli tvunget til å betale en provisjon til begge.
⠀
Det er flere punkter:
⠀
Hvis en foreløpig avtale er signert for å sikre selve transaksjonen, anses agentens arbeid som fullført, og han har rett til hele godtgjørelsen.
⠀
I praksis kan betalingen deles i to deler: etter at partene signerer kjøpsavtalen og på datoen for signering av notarius publicus.
⠀
Og når du kjøper på kreditt, vil byrået motta en belønning først etter en positiv beslutning fra finansinstitusjonen
⠀
PRISEN PÅ OBJEKTET ER IKKE INKLUDERT EIENDOMMERS KOMMISSJON!
⠀
Provisjonen betales av enhver garantert ikke-kontant betaling.
⠀
Og hva med størrelsen på provisjonen?
⠀
Som regel har hver region i Italia sin egen sats fra 3 til 5%, ikke glem moms 22% (ikke for alle byråer). I praksis: prosentsatsen er forhandlet og fastsatt i kontrakten.
Er det andre spørsmål? Skriv - jeg skal svare!